{"id":2523,"date":"2022-03-18T14:31:06","date_gmt":"2022-03-18T13:31:06","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=2523"},"modified":"2026-02-26T16:30:32","modified_gmt":"2026-02-26T15:30:32","slug":"mieszkanie-do-remontu-jak-kupic-na-co-uwazac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/mieszkanie-do-remontu-jak-kupic-na-co-uwazac\/","title":{"rendered":"Mieszkanie do remontu – jak kupi\u0107, na co uwa\u017ca\u0107?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 3.8\/5 - (6 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Na rynku wt\u00f3rnym cz\u0119sto mo\u017cna spotka\u0107 mieszkania w okazyjnych cenach. Zwykle s\u0105 one jednak w z\u0142ym stanie technicznym, wymagaj\u0105cym remontu. Czy to faktycznie okazja? Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, ogl\u0105daj\u0105c „mieszkanie do remontu”? Kiedy warto zdecydowa\u0107 si\u0119 na kupno?<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Inwestowanie w mieszkania do remontu<\/h2>\n

Mieszkanie do remontu to inwestycja. Nie tylko finansowa \u2013 w takie mieszkanie cz\u0119sto musimy zainwestowa\u0107 r\u00f3wnie\u017c sporo czasu. Nie ma przy tym znaczenia, czy b\u0119dziemy osobi\u015bcie anga\u017cowa\u0107 si\u0119 w remont, chocia\u017cby go nadzoruj\u0105c, czy zlecimy zaufanej firmie budowlanej. Tak czy inaczej mieszkanie takie zacznie przynosi\u0107 korzy\u015b\u0107 dopiero po zako\u0144czeniu prac remontowych.<\/p>\n

Do decyzji o zakupie mieszkania do remontu mo\u017cemy by\u0107 zmotywowani r\u00f3\u017cnymi czynnikami. Je\u015bli jest to mieszkanie, w kt\u00f3rym zamierzamy zamieszka\u0107, to zwykle chcemy w miar\u0119 niedrogo stworzy\u0107 sobie w\u0142asne cztery k\u0105ty, w kt\u00f3rych b\u0119dzie wida\u0107 nasz charakter i zami\u0142owania. Nieco inaczej przedstawia si\u0119 sytuacja, gdy kupujemy mieszkanie \u201ena flipa\u201d, czyli chcemy w miar\u0119 szybko sprzeda\u0107 je z zyskiem. Niezale\u017cnie jednak od motywacji, przyda\u0107 si\u0119 mo\u017ce podstawowa wiedza budowlana, aby unikn\u0105\u0107 przykrych zaskocze\u0144, albo co gorsza \u2013 strat.<\/p>\n

Przeczytaj: Mieszkanie na flipa \u2013 jak wybra\u0107 odpowiedni\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?<\/a><\/p>\n

Dobry plan to po\u0142owa sukcesu<\/h2>\n

Do\u015bwiadczeni inwestorzy dobrze wiedz\u0105, \u017ce niczego nie powinno si\u0119 pozostawia\u0107 przypadkowi i zak\u0142ada\u0107, \u017ce \u201ejako\u015b to wyjdzie\u201d. Ju\u017c podejmuj\u0105c zamiar kupna mieszkania do remontu musimy przeznaczy\u0107 okre\u015blon\u0105 kwot\u0119 na ca\u0142o\u015b\u0107 inwestycji, obejmuj\u0105c\u0105 tak\u017ce prace remontowo-budowlane.<\/strong> Cz\u0119sto zdarza si\u0119, \u017ce wydatki poniesione na doprowadzenie zniszczonego lokalu do zadowalaj\u0105cego stanu to drugie tyle, ile wydamy na sam zakup.<\/p>\n

Zatem w pierwszym kroku powinni\u015bmy do\u015b\u0107 dok\u0142adnie okre\u015bli\u0107 nasz bud\u017cet i zorientowa\u0107 si\u0119, na co b\u0119dziemy mogli sobie w jego ramach pozwoli\u0107. Maj\u0105c to w pami\u0119ci, podczas rozwa\u017cania r\u00f3\u017cnych ofert, mo\u017cemy kalkulowa\u0107 cen\u0119 mieszkania i potencjalne wydatki na remont tak, aby wybra\u0107 t\u0119 ofert\u0119, kt\u00f3ra b\u0119dzie okazyjna nie tylko ze wzgl\u0119du na cen\u0119 metra kwadratowego.<\/p>\n

Monitoring rynku nieruchomo\u015bci da Ci szeroki wyb\u00f3r<\/h2>\n

Aby dokona\u0107 naprawd\u0119 korzystnego zakupu, dobrze jest mie\u0107 jak najszerszy wyb\u00f3r. Podstaw\u0105 jest dobra znajomo\u015b\u0107 rynku nieruchomo\u015bci. Przydaj\u0105 si\u0119 tutaj r\u00f3\u017cnego rodzaju analizy specjalist\u00f3w, obserwacja trend\u00f3w i og\u00f3lnego stanu gospodarki, nic jednak nie zast\u0105pi regularnego przegl\u0105dania ofert nieruchomo\u015bci w danej lokalizacji<\/strong>. Dzi\u0119ki temu dowiemy si\u0119, jak kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 ceny mieszka\u0144 gotowych do wprowadzenia si\u0119, wymagaj\u0105cych tzw. od\u015bwie\u017cenia, czy kompleksowego remontu.<\/p>\n

Bardzo przydatne narz\u0119dzie do monitorowania og\u0142osze\u0144 nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego dost\u0119pne jest w ramach platformy Listaprzetargow.pl<\/a>.<\/strong> Serwis stanowi og\u00f3lnopolsk\u0105 baz\u0119 og\u0142osze\u0144 o przetargach i licytacjach nieruchomo\u015bci, a dzi\u0119ki mo\u017cliwo\u015bci ustawienia szczeg\u00f3\u0142owych filtr\u00f3w, pozwala na wyszukiwanie ofert o parametrach, na kt\u00f3rych najbardziej nam zale\u017cy.<\/p>\n

Korzystaj\u0105c z tego narz\u0119dzia mo\u017cemy otrzymywa\u0107 powiadomienia mailowe ju\u017c w kilka minut od ukazania si\u0119 w internecie og\u0142oszenia zawieraj\u0105cego na przyk\u0142ad w swojej tre\u015bci wybrane przez nas s\u0142owa kluczowe, takie jak \u201edo remontu\u201d, \u201edo generalnego remontu\u201d, czy mieszkania w konkretnej lokalizacji.<\/p>\n

Przeczytaj: Jak znale\u017a\u0107 mieszkanie na flipa?<\/a><\/p>\n

Dok\u0142adnie obejrzyj mieszkanie<\/h2>\n

Kiedy ju\u017c znajdziesz mieszkania, kt\u00f3rymi jeste\u015b zainteresowany, musisz bardzo wnikliwie je obejrze\u0107. Tu nie wystarczy og\u00f3lne wra\u017cenie, czy widok z okna. Ju\u017c na etapie rozwa\u017cania oferty musisz bowiem przeprowadzi\u0107 wst\u0119pny kosztorys ca\u0142ej inwestycji.<\/strong> W tym momencie gruntowna wiedza budowlana nie jest niezb\u0119dna, cho\u0107 z pewno\u015bci\u0105 u\u0142atwi analiz\u0119. Przydaje si\u0119 natomiast dok\u0142adno\u015b\u0107 i cierpliwo\u015b\u0107.<\/p>\n

Na co przede wszystkim trzeba zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/span><\/p>\n