{"id":2517,"date":"2022-03-11T14:19:42","date_gmt":"2022-03-11T13:19:42","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=2517"},"modified":"2025-12-09T13:18:52","modified_gmt":"2025-12-09T12:18:52","slug":"narzedzia-gis-w-ocenie-potencjalu-inwestycyjnego-gruntow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/narzedzia-gis-w-ocenie-potencjalu-inwestycyjnego-gruntow\/","title":{"rendered":"Narz\u0119dzia GIS w ocenie potencja\u0142u inwestycyjnego grunt\u00f3w"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (1 vote) <\/div>\n <\/div>\n

Dane przestrzenne w postaci cyfrowej dost\u0119pne s\u0105 w tworzonych przez gminy, powiaty i wojew\u00f3dztwa Systemach Informacji Przestrzennej (z ang. Geographic Information Systems \u2013 GIS). Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119, w jaki spos\u00f3b korzysta\u0107 z narz\u0119dzi dost\u0119pnych w ramach tych system\u00f3w, oraz jakie informacje o terenie mo\u017cesz uzyska\u0107.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c dzia\u0142ek:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Czym s\u0105 dane przestrzenne dost\u0119pne w ramach GIS?<\/h2>\n

Rozw\u00f3j technologii informatycznych i komunikacyjnych w ostatnich latach spowodowa\u0142 powstanie system\u00f3w, kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 analizowanie ogromnej liczby danych. Taka analiza sposobami tradycyjnymi by\u0142aby z oczywistych powod\u00f3w niemo\u017cliwa. Systemy informacji przestrzennej zbieraj\u0105, przechowuj\u0105 i przetwarzaj\u0105 dane geograficzne, kt\u00f3re stanowi\u0105 bardzo specyficzny rodzaj danych. \u0141\u0105cz\u0105 one w sobie dwa typy informacji \u2013 o po\u0142o\u017ceniu obiekt\u00f3w w przestrzeni, tj. wzgl\u0119dem wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych geograficznych, oraz przypisane im dane opisowe.<\/p>\n

\u017byjemy w czasach, kt\u00f3re charakteryzuje wr\u0119cz nadmiar informacji. Jednym z podstawowych wyzwa\u0144, jakim musimy sprosta\u0107, jest w\u0142a\u015bciwe korzystanie z tych informacji, czyli ich ocena, selekcja i praktyczne zastosowanie. Dotyczy to wi\u0119kszo\u015bci aspekt\u00f3w naszego funkcjonowania, ale jest szczeg\u00f3lnie wa\u017cne dla sprawnego dzia\u0142ania zar\u00f3wno jednostek administracji publicznej, jak i firm komercyjnych, czy prywatnych inwestor\u00f3w. Systemy geoinformatyczne powsta\u0142y w celu gromadzenia i udost\u0119pniania aktualnych danych przestrzennych.<\/strong><\/p>\n

Google Maps czy portal administracji publicznej?<\/h2>\n

Ka\u017cdy z nas pewnie zna i korzysta z narz\u0119dzia, jakim s\u0105 Mapy Googla, czy inne tego rodzaju og\u00f3lnodost\u0119pne komercyjne aplikacje. Maj\u0105 one dobr\u0105 grafik\u0119, szybko si\u0119 \u0142aduj\u0105, s\u0105 intuicyjne i przyjazne dla u\u017cytkownika. Nie posiadaj\u0105 jednak dost\u0119pu do szerokiego zakresu danych istotnych z punktu widzenia inwestora \u2013 kt\u00f3re dost\u0119pne s\u0105 na portalach prowadzonych przez organy administracji publicznej.<\/p>\n

Systemy prowadzone przez gminy, powiaty, czy wojew\u00f3dztwa s\u0105 w szerokim zakresie otwarte dla u\u017cytkownik\u00f3w zewn\u0119trznych, zainteresowanych pozyskiwaniem informacji o nieruchomo\u015bciach, potencjalnych obszarach inwestycyjnych, zaawansowaniu i stanie infrastruktury technicznej, czy stanie \u015brodowiska naturalnego. Oparte s\u0105 o warstwy georeferencyjne, budowane przez S\u0142u\u017cb\u0119 Geodezyjn\u0105 i Kartograficzn\u0105 na wszystkich jej szczeblach, w ramach krajowego systemu informacji o terenie i aktualizowane w czasie rzeczywistym.<\/p>\n

Gdzie szuka\u0107 danych o terenie?<\/h2>\n

Trudno w tym momencie wymieni\u0107 wszystkie obszary, kt\u00f3re posiadaj\u0105 dobrze prowadzone portale GIS-owe. Z pewno\u015bci\u0105 maj\u0105 je wi\u0119ksze miasta, takie jak Warszawa, \u0141\u00f3d\u017a, Pozna\u0144, Gda\u0144sk, czy mniejsze miasta jak Zabrze, Kielce, Rzesz\u00f3w, Gliwice i wiele innych. \u015awietnie zbudowany jest te\u017c portal wojew\u00f3dztwa mazowieckiego.<\/p>\n

Je\u015bli znajdziesz na portalu ListaPrzetargow.pl<\/a> nieruchomo\u015b\u0107, w kt\u00f3r\u0105 chcesz zainwestowa\u0107, ale wola\u0142by\u015b najpierw przekona\u0107 si\u0119, czy posiada dost\u0119p do infrastruktury, dowiedzie\u0107 si\u0119, jakie s\u0105 zapisy plan\u00f3w miejscowych, czy pozna\u0107 inne informacje o terenie \u2013 warto wej\u015b\u0107 na stron\u0119 urz\u0119du gminy, czy starostwa powiatowego, gdzie po\u0142o\u017cona jest ta nieruchomo\u015b\u0107 i sprawdzi\u0107, czy jest tam link do Geoportalu<\/strong>. W skali ca\u0142ego kraju jednym z najlepszych portali jest Geoserwis Generalnej Dyrekcji Ochrony \u015arodowiska<\/a>.<\/p>\n

Jakie informacje mo\u017cna uzyska\u0107 z Geoportalu?<\/h2>\n

Podstawowe dane to oczywi\u015bcie dok\u0142adne po\u0142o\u017cenie i wymiary dzia\u0142ek, budynk\u00f3w, dr\u00f3g, sieci uzbrojenia terenu i innych obiekt\u00f3w, jakie znajduj\u0105 si\u0119 w Pa\u0144stwowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym.<\/strong> Wiele geoportali, dzi\u0119ki opracowaniu kompleksowej cyfrowej bazy danych dokument\u00f3w geodezyjnych i planistycznych umo\u017cliwia \u0142atwe przegl\u0105danie tych danych oraz generowanie za\u0142\u0105cznik\u00f3w graficznych do wniosk\u00f3w i uwag. Modu\u0142y automatyzuj\u0105ce procedury uzyskiwania wypisu i wyrysu z miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego<\/a> i ze Studium usprawniaj\u0105 wydawanie dokument\u00f3w niezb\u0119dnych w procesie inwestycyjnym.<\/p>\n

R\u00f3wnie\u017c dane geodezyjne, w tym materia\u0142y z Pa\u0144stwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego oraz wypisy i wyrysy z operatu ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, dost\u0119pne s\u0105 w wielu gminach i powiatach za po\u015brednictwem platform cyfrowych. Cz\u0119\u015b\u0107 danych udost\u0119pniana jest nieodp\u0142atnie, za\u015b te, kt\u00f3re wymagaj\u0105 uiszczenia op\u0142aty, dost\u0119pne s\u0105 po zalogowaniu si\u0119 poprzez profil zaufany e-puap. Eliminuje to konieczno\u015b\u0107 wizyty w urz\u0119dzie za ka\u017cdym razem, gdy projektantom b\u0105d\u017a inwestorom potrzebne s\u0105 podstawowe dokumenty planistyczne i geodezyjne.<\/p>\n

Jakie dane wchodz\u0105 w zakres informacji przestrzennej i komu one s\u0142u\u017c\u0105?<\/h2>\n

U\u017cytkownikami system\u00f3w informacji przestrzennej mog\u0105 by\u0107 osoby reprezentuj\u0105ce r\u00f3\u017cne bran\u017ce takie jak: geodeci, urbani\u015bci, biura statystyczne, zak\u0142ady u\u017cyteczno\u015bci publicznej, banki, towarzystwa ubezpieczeniowe, a tak\u017ce deweloperzy i inwestorzy. Ka\u017cda z bran\u017c wykorzystuje dane w r\u00f3\u017cnych celach, a co za tym idzie, korzysta z nieco innego ich zakresu.<\/p>\n

Do najwa\u017cniejszych \u017ar\u00f3de\u0142, z kt\u00f3rych korzystaj\u0105 systemy GIS-owe, zw\u0142aszcza w zakresie informacji o nieruchomo\u015bciach i terenach inwestycyjnych nale\u017c\u0105:<\/span><\/p>\n