{"id":2442,"date":"2021-11-15T15:42:20","date_gmt":"2021-11-15T14:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=2442"},"modified":"2026-04-23T10:01:40","modified_gmt":"2026-04-23T08:01:40","slug":"ustalenie-granic-dzialki-jak-sprawdzic-ich-przebieg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/ustalenie-granic-dzialki-jak-sprawdzic-ich-przebieg\/","title":{"rendered":"Ustalenie granic dzia\u0142ki &#8211; jak sprawdzi\u0107 ich przebieg?"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2442&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;5&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.6&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.6\\\/5 - (5 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Ustalenie granic dzia\u0142ki - jak sprawdzi\u0107 ich przebieg?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;103.3&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 103.3px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            4.6\/5 - (5 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n<p><strong>Je\u015bli istniej\u0105 w\u0105tpliwo\u015bci odno\u015bnie przebiegu granic dzia\u0142ki, na przyk\u0142ad w sytuacji sporu s\u0105siedzkiego, warto jak najszybciej zadzia\u0142a\u0107. W artykule wyja\u015bnimy jak wygl\u0105da procedura sprawdzenia przebiegu granic, oraz rozgraniczenie nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><div class='code-block code-block-3' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c dzia\u0142ek:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=dzia%C5%82ka&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n<h2>Jak dowiedzie\u0107 si\u0119 o przebiegu granic?<\/h2>\n<p>Informacje o przebiegu granic nieruchomo\u015bci znale\u017a\u0107 mo\u017cna w krajowym systemie informacji o terenie, kt\u00f3ry prowadzony jest przy udziale Organ\u00f3w S\u0142u\u017cby Geodezyjnej i Kartograficznej w formie systemu teleinformatycznego bazy danych (zbiory danych przestrzennych infrastruktury informacji przestrzennej).<\/p>\n<p>M\u00f3wi\u0105c pro\u015bciej \u2013 je\u015bli potrzebujemy uzyska\u0107 informacje o przebiegu granic dzia\u0142ki, nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do odpowiedniej jednostki administracyjnej w starostwie powiatowym (urz\u0119dzie miasta na prawach powiatu) w\u0142a\u015bciwym ze wzgl\u0119du na po\u0142o\u017cenie tej dzia\u0142ki. Zwykle tak\u0105 jednostk\u0105 jest wydzia\u0142 geodezji, infrastruktury, lub pokrewny. Mo\u017ce to by\u0107 te\u017c Powiatowy O\u015brodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. <strong>Tam uzyskamy <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wypis-i-wyrys-z-ewidencji-gruntow-i-budynkow-jak-uzyskac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Co istotne, o taki dokument mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, inna osoba, kt\u00f3ra ma prawo do dysponowania t\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, b\u0105d\u017a osoba lub przedsi\u0119biorstwo, kt\u00f3re ma prawne powody do uzyskania go.<\/p>\n<p>Wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w mo\u017cna obecnie dosta\u0107 w wersji papierowej, jako wydruk, albo w wersji elektronicznej. Nie mniej jednak ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w prowadzona winna by\u0107 wy\u0142\u0105cznie w wersji cyfrowej.<\/p>\n<p><strong>O wskazanie przebiegu granic dzia\u0142ki w terenie nale\u017cy si\u0119 zwr\u00f3ci\u0107 do uprawnionego geodety.<\/strong> Geodeta na podstawie wypisu i wyrysu z ewidencji, a tak\u017ce informacji pobranych z Pa\u0144stwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, obejmuj\u0105cych mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n<ul>\n<li>rejestr podstawowych osn\u00f3w geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych,<\/li>\n<li>szczeg\u00f3\u0142owe osnowy geodezyjne,<\/li>\n<li>baz\u0119 danych obiekt\u00f3w topograficznych,<\/li>\n<li>oraz inne dane;<\/li>\n<\/ul>\n<p>przy wykorzystaniu specjalistycznego sprz\u0119tu \u2013 mo\u017ce w terenie wskaza\u0107 punkty graniczne dla danej dzia\u0142ki, b\u0105d\u017a nieruchomo\u015bci obejmuj\u0105cej kilka dzia\u0142ek.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><div class=\"series-table-of-centent\"><h4>Cykl artyku\u0142\u00f3w \u201eZakup dzia\u0142ki - wszytko, co warto wiedzie\u0107\u201d<\/h4>\r\n<p><p>Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z zakupem dzia\u0142ki. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n<ol><li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/rodzaje-dzialek-gruntowych-i-ich-przeznaczenie\/\" title=\"Rodzaje dzia\u0142ek gruntowych i ich przeznaczenie\">Rodzaje dzia\u0142ek gruntowych i ich przeznaczenie<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-co-zawiera-i-jak-go-czytac\/\" title=\"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego &#8211; co zawiera i jak go czyta\u0107?\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego &#8211; co zawiera i jak go czyta\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-kupic-dzialke-w-przetargu-poradnik-krok-po-kroku\/\" title=\"Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 w przetargu &#8211; poradnik krok po kroku\">Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 w przetargu &#8211; poradnik krok po kroku<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zakup-dzialki-w-przetargu-oplaty-notarialne-podatki-i-inne-koszty\/\" title=\"Zakup dzia\u0142ki w przetargu &#8211; op\u0142aty notarialne, podatki i inne koszty\">Zakup dzia\u0142ki w przetargu &#8211; op\u0142aty notarialne, podatki i inne koszty<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-kupic-dzialke-na-licytacji-komorniczej-poradnik-krok-po-kroku\/\" title=\"Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 na licytacji komorniczej &#8211; poradnik krok po kroku\">Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 na licytacji komorniczej &#8211; poradnik krok po kroku<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zakup-dzialki-od-syndyka-na-co-zwrocic-uwage\/\" title=\"Zakup dzia\u0142ki od syndyka &#8211; na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?\">Zakup dzia\u0142ki od syndyka &#8211; na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/podatek-od-kupna-dzialki-kto-i-kiedy-go-placi\/\" title=\"Podatek od kupna dzia\u0142ki &#8211; kto i kiedy go p\u0142aci?\">Podatek od kupna dzia\u0142ki &#8211; kto i kiedy go p\u0142aci?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-dzialki-kto-i-kiedy-go-placi\/\" title=\"Podatek od sprzeda\u017cy dzia\u0142ki &#8211; kto i kiedy go p\u0142aci?\">Podatek od sprzeda\u017cy dzia\u0142ki &#8211; kto i kiedy go p\u0142aci?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/co-sprawdzic-przed-zakupem-dzialki-budowlanej\/\" title=\"Co sprawdzi\u0107 przed zakupem dzia\u0142ki budowlanej?\">Co sprawdzi\u0107 przed zakupem dzia\u0142ki budowlanej?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/ustalenie-granic-dzialki-jak-sprawdzic-ich-przebieg\/\" title=\"Ustalenie granic dzia\u0142ki &#8211; jak sprawdzi\u0107 ich przebieg?\">Ustalenie granic dzia\u0142ki &#8211; jak sprawdzi\u0107 ich przebieg?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/dostep-do-drogi-publicznej-jak-go-zapewnic\/\" title=\"Dost\u0119p do drogi publicznej &#8211; jak go zapewni\u0107?\">Dost\u0119p do drogi publicznej &#8211; jak go zapewni\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/uzbrojenie-dzialki-budowlanej-czym-jest-i-jak-je-wykonac\/\" title=\"Uzbrojenie dzia\u0142ki budowlanej &#8211; czym jest i jak je wykona\u0107?\">Uzbrojenie dzia\u0142ki budowlanej &#8211; czym jest i jak je wykona\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/podzial-dzialki-budowlanej-postepowanie-krok-po-kroku\/\" title=\"Podzia\u0142 dzia\u0142ki budowlanej &#8211; post\u0119powanie krok po kroku\">Podzia\u0142 dzia\u0142ki budowlanej &#8211; post\u0119powanie krok po kroku<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/polaczenie-dzialek-i-ich-ponowny-podzial\/\" title=\"Po\u0142\u0105czenie dzia\u0142ek i ich ponowny podzia\u0142\">Po\u0142\u0105czenie dzia\u0142ek i ich ponowny podzia\u0142<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/decyzja-o-warunkach-zabudowy-i-zagospodarowania-terenu\/\" title=\"Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu\">Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-przeksztalcic-dzialke-rolna-na-budowlana\/\" title=\"Jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105?\">Jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/flip-na-dzialce-jak-zarabiac-na-nieruchomosciach-gruntowych\/\" title=\"Flip na dzia\u0142ce &#8211; jak zarabia\u0107 na nieruchomo\u015bciach gruntowych?\">Flip na dzia\u0142ce &#8211; jak zarabia\u0107 na nieruchomo\u015bciach gruntowych?<\/a><\/li><\/ol><\/div><div class=\"clear-me\"><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Przebieg post\u0119powania o rozgraniczenie nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Je\u015bli w terenie istniej\u0105 nienaruszone znaki i \u015blady graniczne, co do kt\u00f3rych nie ma w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce zosta\u0142y prawnie przyj\u0119te, wskazanie punkt\u00f3w i linii granicznych przez geodet\u0119 jest do\u015b\u0107 oczywiste. <strong>Je\u015bli powstaj\u0105 jakie\u015b w\u0105tpliwo\u015bci, konieczne mo\u017ce by\u0107 wznowienie granic, lub przeprowadzenie procedury administracyjnej dotycz\u0105cej rozgraniczenia nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p>Wszelkie czynno\u015bci zwi\u0105zane z granicami nieruchomo\u015bci, wymagaj\u0105 czynnego udzia\u0142u w\u0142a\u015bciciela tej nieruchomo\u015bci, oraz w\u0142a\u015bcicieli b\u0105d\u017a os\u00f3b posiadaj\u0105cych prawo do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105, kt\u00f3ra t\u0119 granic\u0119 z nasz\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 dzieli. W post\u0119powaniu administracyjnym, prawa w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek zabezpieczone s\u0105 poprzez zawiadomienie ich o odbywaj\u0105cym si\u0119 post\u0119powaniu oraz umo\u017cliwieniu udzia\u0142u w poszczeg\u00f3lnych etapach procedury, w tym poprzez sk\u0142adanie zastrze\u017ce\u0144, za\u017cale\u0144 na postanowienia i odwo\u0142a\u0144 od decyzji.<\/p>\n<p>Bardzo istotnym elementem czynnego udzia\u0142u stron w post\u0119powaniu rozgraniczeniowym, jest stawienie si\u0119 stron na gruncie. <strong>Strony post\u0119powania zostaj\u0105 powiadomione o planowanym terminie przeprowadzenia przez geodet\u0119 czynno\u015bci zmierzaj\u0105cych do ustalenia przebiegu granic i wezwane do stawienia si\u0119 na gruncie w tym terminie.<\/strong> Brak stawiennictwa bez uzasadnionej przyczyny nie wstrzymuje czynno\u015bci. Usprawiedliwiona nieobecno\u015b\u0107 natomiast powoduje wstrzymanie czynno\u015bci na czas nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c miesi\u0105c.<\/p>\n<p>Je\u015bli wszystkie strony stawi\u0105 si\u0119 na wezwanie, geodeta przeprowadza czynno\u015bci zmierzaj\u0105ce do ustalenia przebiegu granic, z kt\u00f3rych spisuje protok\u00f3\u0142. Czynno\u015bci te om\u00f3wimy w dalszej cz\u0119\u015bci artyku\u0142u. Wszyscy obecni maj\u0105 prawo do zaj\u0119cia stanowiska, kt\u00f3re zostaje odnotowane w protokole, a po jego odczytaniu mog\u0105 protok\u00f3\u0142 podpisa\u0107, b\u0105d\u017a odm\u00f3wi\u0107 podpisania \u2013 co tak\u017ce zostaje odnotowane.<\/p>\n<h3>Podstawa prawna<\/h3>\n<p>Zasady post\u0119powania rozgraniczeniowego, udzia\u0142 geodety w pracach geodezyjnych i kartograficznych, jak r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b prowadzenia i uzyskiwania informacji z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, regulowane s\u0105 przepisami Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j Dz. U. z 2020 r. poz. 2052 ze zm.) oraz rozporz\u0105dzeniami wykonawczymi do tej ustawy.<\/p>\n<h2>Czynno\u015bci geodety zmierzaj\u0105ce do ustalenia przebiegu granic<\/h2>\n<p><strong>Geodeta wyznacza przebieg granic dzia\u0142ki w oparciu o dokumenty i pomiary terenowe.<\/strong> Wszelkie dzia\u0142ania w terenie podlegaj\u0105 zg\u0142oszeniu w Powiatowym O\u015brodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (P-ODGiK).<\/p>\n<p>Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki posiada dokumenty dotycz\u0105ce przebiegu granic, czy historii dzia\u0142ki, winien je przekaza\u0107 geodecie. Geodeta pobiera tak\u017ce dokumentacj\u0119 z Pa\u0144stwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, a nast\u0119pnie analizuje zawarte w nich informacje. Strony post\u0119powania, to jest w\u0142a\u015bciciele dzia\u0142ek s\u0105siednich, tak\u017ce mog\u0105 mu przekaza\u0107 dokumentacj\u0119 znajduj\u0105c\u0105 si\u0119 w ich posiadaniu. Na podstawie tych dokument\u00f3w i przeprowadzonej analizy, geodeta mo\u017ce wykona\u0107 szkic obrazuj\u0105cy wst\u0119pne ustalenie przebiegu granic.<\/p>\n<p>Geodeta ustala te\u017c termin rozpocz\u0119cia czynno\u015bci w terenie. W interesie stron jest stawienie si\u0119 w wyznaczonym dniu i miejscu.<\/p>\n<p class=\"pro-tip\"><b>Uwaga!<\/b> Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel s\u0105siedniej dzia\u0142ki zmar\u0142 i nie zosta\u0142o przeprowadzone post\u0119powanie spadkowe, czyli nie jest mo\u017cliwe ustalenie stron post\u0119powania, czynno\u015bci geodety mog\u0105 zosta\u0107 odroczone do czasu ustalenia stron. Mo\u017cna z tej sytuacji wybrn\u0105\u0107 wnioskuj\u0105c do w\u0142a\u015bciwego s\u0105du o ustalenie tymczasowego kuratora danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>W trakcie czynno\u015bci sprawdzona zostaje to\u017csamo\u015b\u0107 obecnych os\u00f3b, a je\u015bli obecni s\u0105 wszyscy wezwani, lub nieobecne osoby nie s\u0105 usprawiedliwione, geodeta przeprowadza wywiad terenowy. Polega on na odszukaniu znak\u00f3w granicznych i okre\u015bleniu, w oparciu o dokumentacj\u0119, czy nie zosta\u0142y przesuni\u0119te, uszkodzone, b\u0105d\u017a nie uleg\u0142y ca\u0142kowitemu zatarciu.<\/p>\n<p><strong>Do ustalenia granic geodeta wykorzystuje przede wszystkim znaki graniczne, a w wypadku ich braku \u2013 \u015blady graniczne, mapy i dokumenty oraz punkty osnowy geodezyjnej.<\/strong> W oparciu o powy\u017csze dowody geodeta stabilizuje punkty graniczne, wskazuje przebieg granicy stronom i wykonuje pomiar granicy oraz trwa\u0142ych element\u00f3w zagospodarowania terenu, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na jej przebieg. Nast\u0119pnie sporz\u0105dza protok\u00f3\u0142 graniczny i odczytuje go wobec wszystkich obecnych. Obecne osoby podpisuj\u0105 protok\u00f3\u0142. Jak wcze\u015bniej wspomnieli\u015bmy, ka\u017cda ze stron ma prawo wypowiedzenia si\u0119 w trakcie sporz\u0105dzania protoko\u0142u, co zostaje odnotowane, mo\u017ce te\u017c odm\u00f3wi\u0107 podpisania, co tak\u017ce jest odnotowane.<\/p>\n<h2>Wznowienie granic<\/h2>\n<p>Je\u015bli znaki i \u015blady graniczne w terenie uleg\u0142y zatarciu, przeprowadzana jest procedura administracyjna dotycz\u0105ca wznowienia granic. Nie jest ona elementem procedury rozgraniczeniowej, lecz odr\u0119bn\u0105 procedur\u0105, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna wszcz\u0105\u0107 po pr\u00f3bie ustalenia granic. <strong>Wznowienie granic oznacza ich odtworzenie i mo\u017ce przebiec bezproblemowo, mo\u017ce jednak wywo\u0142a\u0107 sp\u00f3r pomi\u0119dzy s\u0105siadami i konieczno\u015b\u0107 przeprowadzenia rozgraniczenia.<\/strong><\/p>\n<h2>Sp\u00f3r o granice nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Je\u015bli ju\u017c w trakcie post\u0119powania rozgraniczeniowego geodeta stwierdzi, \u017ce na skutek zatarcia znak\u00f3w i \u015blad\u00f3w granicznych, oraz wobec niewystarczaj\u0105cych dowod\u00f3w w postaci dokument\u00f3w, nie da si\u0119 jednoznacznie i bezsprzecznie ustali\u0107 granicy, mo\u017ce ustali\u0107 jej przebieg na podstawie o\u015bwiadczenia stron. Je\u015bli obie strony s\u0105 zgodne, sprawa jest rozwi\u0105zana. Zawarcie ugody wobec geodety ma tutaj moc ugody s\u0105dowej i zast\u0119puje protok\u00f3\u0142 graniczny. Granica zostaje uznana za prawnie przyj\u0119t\u0105.<\/p>\n<p>Brak porozumienia stron w trakcie przeprowadzania czynno\u015bci zmierzaj\u0105cych do ustalenia granic oznacza tymczasowe utrwalenie i pomiar granic oraz sporz\u0105dzenie protoko\u0142u wraz z opini\u0105 dotycz\u0105c\u0105 ich przebiegu i przekazanie protoko\u0142u do organu prowadz\u0105cego post\u0119powanie. Sprawa zostaje umorzona z urz\u0119du i przekazana do s\u0105du, kt\u00f3ry rozpatruje j\u0105 w trybie post\u0119powania nieprocesowego. Taki sp\u00f3r o granic\u0119 dzia\u0142ki mo\u017ce, niestety, toczy\u0107 si\u0119 do\u015b\u0107 d\u0142ugo.<\/p>\n<h2>Zalety i wady cyfryzacji informacji o terenie<\/h2>\n<p>Warto wiedzie\u0107, \u017ce cyfryzacja informacji sprawia, \u017ce zyskujemy coraz bardziej dok\u0142adne narz\u0119dzia s\u0142u\u017c\u0105ce do okre\u015blania po\u0142o\u017cenia obiekt\u00f3w w przestrzeni. Poniewa\u017c jednak podzia\u0142y geodezyjne maj\u0105 d\u0142ug\u0105 histori\u0119, spory o granice wcale nie nale\u017c\u0105 do rzadko\u015bci.<\/p>\n<p>W okresie powojennym mapy geodezyjne sporz\u0105dzano mi\u0119dzy innymi na podstawie zdj\u0119\u0107 lotniczych. Wykonywane one by\u0142y na papierze, w du\u017cej skali, gdzie grubo\u015b\u0107 narysowanej linii granicznej, w terenie oznacza\u0107 mog\u0142y metr, lub nawet wi\u0119cej. Mapy papierowe by\u0142y powielane, co, mimo zachowania odpowiednich procedur i stosowania precyzyjnego \u2013 jak na tamte czasy \u2013 sprz\u0119tu, doprowadza\u0142o do przek\u0142ama\u0144.<\/p>\n<p><strong>W terenie, mimo tego, \u017ce na w\u0142a\u015bcicielu nieruchomo\u015bci ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek ochrony znak\u00f3w granicznych, rzeczywisto\u015b\u0107 pokazuje, \u017ce znaki te mog\u0105 ulec zatarciu, czy przesuni\u0119ciu.<\/strong><\/p>\n<p>Wprowadzenie obowi\u0105zku digitalizacji informacji o terenie mia\u0142o na celu usprawnienie procedur, jak r\u00f3wnie\u017c doprowadzenie do tego, \u017ce informacje te stan\u0105 si\u0119 bardziej przejrzyste i jednoznaczne. Poniewa\u017c jednak wci\u0105\u017c znajdujemy si\u0119 w okresie przej\u015bciowym, trzeba zdawa\u0107 sobie spraw\u0119 z tego, \u017ce rzeczywisto\u015b\u0107 mo\u017ce czasem odbiega\u0107 od tego, co jest narysowane na mapach.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?facility_type=dzia%C5%82ka\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Przeszukaj baz\u0119 3201 okazji na zakup dzia\u0142ki na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n<p>Zdj\u0119cia: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u015bli istniej\u0105 w\u0105tpliwo\u015bci odno\u015bnie przebiegu granic dzia\u0142ki, na przyk\u0142ad w sytuacji sporu s\u0105siedzkiego, warto jak najszybciej zadzia\u0142a\u0107. W artykule wyja\u015bnimy jak wygl\u0105da procedura sprawdzenia przebiegu granic, oraz rozgraniczenie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2444,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[42],"series":[44],"class_list":{"0":"post-2442","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestowanie-w-nieruchomosci","8":"tag-dzialki-z-przetargu","9":"series-cykl-zakup-dzialki-wszystko-co-warto-wiedziec"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2442"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2442\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2451,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2442\/revisions\/2451"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2442"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=2442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}