{"id":220,"date":"2018-02-14T09:58:54","date_gmt":"2018-02-14T08:58:54","guid":{"rendered":"http:\/\/kataster360.pl\/?p=220"},"modified":"2021-03-11T19:53:33","modified_gmt":"2021-03-11T18:53:33","slug":"prawa-i-obowiazki-rzeczoznawcy-majatkowego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/prawa-i-obowiazki-rzeczoznawcy-majatkowego\/","title":{"rendered":"Prawa i obowi\u0105zki rzeczoznawcy maj\u0105tkowego"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.3\/5 - (15 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Zaw\u00f3d rzeczoznawcy maj\u0105tkowego zosta\u0142 prawnie usankcjonowany zapisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/strong>
\n<\/p>\n

Zgodnie z wyrokiem Trybuna\u0142u Konstytucyjnego z dnia 2 grudnia 2002 r., zaw\u00f3d rzeczoznawcy maj\u0105tkowego<\/strong>, z uwagi na przyznany mu zakres uprawnie\u0144 i kompetencji, to zaw\u00f3d obdarzony szczeg\u00f3lnym zaufaniem publicznym<\/strong>.\u00a0Tytu\u0142 \u201erzeczoznawca maj\u0105tkowy\u201d podlega ochronie prawnej.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Kto mo\u017ce zosta\u0107 rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym?<\/h2>\n

Osoba wykonuj\u0105ca zaw\u00f3d rzeczoznawcy maj\u0105tkowego, aby m\u00f3c szacowa\u0107 nieruchomo\u015bci, czyli okre\u015bla\u0107 warto\u015b\u0107 prawa w\u0142asno\u015bci lub innego prawa do nieruchomo\u015bci, musi posiada\u0107 wy\u017csze wykszta\u0142cenie, odbyt\u0105 praktyk\u0119 zawodow\u0105, a przede wszystkim musi posiada\u0107 uprawnienia zawodowe<\/strong>.<\/p>\n

Uprawnienia zawodowe, po zdanym egzaminie na rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego, nadaje Minister Inwestycji i Rozwoju.<\/p>\n

Dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie szacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci przez osob\u0119 nieposiadaj\u0105c\u0105 ku temu odpowiednich uprawnie\u0144 jest zakazana i grozi za to kara grzywny w wysoko\u015bci do 50 tys. z\u0142.<\/p>\n

Osoba, kt\u00f3rej nadano uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomo\u015bci, mo\u017ce rozpocz\u0105\u0107 wykonywanie swojej pracy jako rzeczoznawca maj\u0105tkowy z chwil\u0105 wpisania jej w poczet rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych<\/strong> i ujawnienie tego wpisu w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawc\u00f3w Maj\u0105tkowych.<\/p>\n

Centralny Rejestr Rzeczoznawc\u00f3w Maj\u0105tkowych prowadzony jest przez Ministra Inwestycji i Rozwoju i upubliczniony na stronie internetowej: LINK<\/a>.<\/p>\n

Kto mo\u017ce korzysta\u0107 z us\u0142ug rzeczoznawcy maj\u0105tkowego?<\/h2>\n

Z us\u0142ug rzeczoznawcy maj\u0105tkowego mo\u017ce skorzysta\u0107 ka\u017cdy, kto chce pozna\u0107 warto\u015b\u0107 swojej nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

Niekiedy konieczno\u015b\u0107 wyceny nieruchomo\u015bci sporz\u0105dzonej przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego wynika wprost z przepis\u00f3w prawa, tak jak np. wycena nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 Skarbu Pa\u0144stwa, wycena nieruchomo\u015bci dla cel\u00f3w aktualizacji op\u0142aty rocznej z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego czy chocia\u017cby w sprawach s\u0105dowych dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Rzeczoznawca maj\u0105tkowy wykonuj\u0105c swoj\u0105 prac\u0119 posiada zar\u00f3wno obowi\u0105zki, jak i prawa.\u00a0Prawa i obowi\u0105zki rzeczoznawcy maj\u0105tkowego reguluje Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n

Obowi\u0105zki rzeczoznawcy maj\u0105tkowego<\/h2>\n

Do szczeg\u00f3lnych obowi\u0105zk\u00f3w rzeczoznawcy maj\u0105tkowego nale\u017cy:<\/p>\n

1. Sta\u0142e doskonalenie i podnoszenie swoich kwalifikacji zawodowych<\/strong> oraz obowi\u0105zkowe dokumentowanie dzia\u0142a\u0144 w tym zakresie.<\/p>\n

Dokumentacj\u0119 w zakresie odbytych szkole\u0144 doskonal\u0105cych, rzeczoznawca maj\u0105tkowy ma obowi\u0105zek przechowywa\u0107, co najmniej przez okres 5 lat (przepis w zakresie wype\u0142niania obowi\u0105zku sta\u0142ego doskonalenia kwalifikacji zawodowych wszed\u0142 w \u017cycie z dniem 1 stycznia 2018 r.).<\/p>\n

2. Sporz\u0105dzanie dokumentacji \u2013 operatu szacunkowego w zakresie okre\u015blenia warto\u015bci nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce maszyn i urz\u0105dze\u0144 trwale zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bci\u0105 <\/strong>zgodnie z zasadami wynikaj\u0105cymi z przepis\u00f3w prawa i standardami zawodowymi, ze szczeg\u00f3ln\u0105 staranno\u015bci\u0105 w\u0142a\u015bciw\u0105 dla zawodowego charakteru tych czynno\u015bci oraz z zasadami etyki zawodowej.<\/p>\n

3. Zachowanie zasady poufno\u015bci i zasady bezstronno\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

G\u0142\u00f3wnymi zasadami, jakimi powinien kierowa\u0107 si\u0119 rzeczoznawca maj\u0105tkowy w trakcie szacowania warto\u015bci nieruchomo\u015bci powinny by\u0107:<\/p>\n