{"id":1993,"date":"2021-02-19T13:42:42","date_gmt":"2021-02-19T12:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1993"},"modified":"2026-03-06T14:44:55","modified_gmt":"2026-03-06T13:44:55","slug":"kaucja-przy-wynajmie-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kaucja-przy-wynajmie-mieszkania\/","title":{"rendered":"Kaucja przy wynajmie mieszkania"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (4 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Czy kaucja przy wynajmowaniu mieszkania to konieczno\u015b\u0107? Ile powinna wynosi\u0107 \u2013 i jak j\u0105 potem rozliczy\u0107? Na te i inne pytania odpowiada niniejszy artyku\u0142.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Pobranie kaucji przez wynajmuj\u0105cego lokal mieszkalny nie jest obowi\u0105zkiem narzuconym przez prawo. Przepisy jednak dopuszczaj\u0105 tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107, bo pozwala to oszcz\u0119dzi\u0107 wielu spor\u00f3w, nierzadko ko\u0144cz\u0105cych si\u0119 w s\u0105dzie. Gorzej, \u017ce sama kaucja potrafi sta\u0107 si\u0119 przyczyn\u0105 nieporozumie\u0144. Aby ich unikn\u0105\u0107, warto zdawa\u0107 sobie spraw\u0119 z tego, do czego w\u0142a\u015bciwie s\u0142u\u017cy \u00f3w depozyt, a wi\u0119c te\u017c co wolno z nim zrobi\u0107. Poni\u017cej prezentujemy najwa\u017cniejsze informacje na ten temat oraz praktyczne wskaz\u00f3wki zar\u00f3wno dla lokator\u00f3w, jak i dla wynajmuj\u0105cych.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Po co jest kaucja<\/h2>\n

Bardzo cz\u0119sto spotka\u0107 si\u0119 mo\u017cna z niezbyt pog\u0142\u0119bionym refleksj\u0105 przekonaniem, \u017ce kaucja to taki \u201edodatkowy czynsz\u201d, zwyczajowo p\u0142atny przy podpisywaniu umowy najmu, a rozliczany pod koniec jej trwania. Bierze si\u0119 ono zapewne st\u0105d, \u017ce kwota kaucji cz\u0119sto jest r\u00f3wna wysoko\u015bci czynszu najmu za jeden miesi\u0105c, a sporo najemc\u00f3w i wynajmuj\u0105cych zgadza si\u0119, by w zwi\u0105zku z tym przeznaczona zosta\u0142a w\u0142a\u015bnie na pokrycie ostatniej czynszowej nale\u017cno\u015bci. Nie tak jednak zasadniczo powinno by\u0107.<\/p>\n

Po pierwsze, taka warto\u015b\u0107 kaucji z regu\u0142y nie jest optymalna, co szerzej om\u00f3wimy za chwil\u0119. Po drugie natomiast kaucja to zabezpieczenie wynajmuj\u0105cego przede wszystkim na okoliczno\u015b\u0107 pokrycia innych, niepowi\u0105zanych z czynszem koszt\u00f3w, gdyby najemca z jakiego\u015b powodu nie chcia\u0142 lub nie m\u00f3g\u0142 ich ponie\u015b\u0107<\/strong>. Ich podliczenie ma za\u015b sens dopiero w momencie, w kt\u00f3rym lokator opuszcza mieszkanie (lub ewentualnie nabywa je od dotychczasowego w\u0142a\u015bciciela), op\u0142aciwszy ju\u017c nale\u017cny czynsz.<\/p>\n

Przeczytaj: Jak ustali\u0107 wysoko\u015b\u0107 czynszu najmu?<\/a><\/p>\n

Jakie koszty mo\u017cna potr\u0105ci\u0107 z kaucji<\/h2>\n

Gdyby najemca nie uregulowa\u0142 czynszu na czas, wynajmuj\u0105cy oczywi\u015bcie mo\u017ce pobra\u0107 brakuj\u0105c\u0105 kwot\u0119 z kaucji \u2013 lokator powinien jednak j\u0105 w\u00f3wczas mo\u017cliwie szybko uzupe\u0142ni\u0107. Kaucja s\u0142u\u017cy bowiem zasadniczo rozliczaniu wydatk\u00f3w takich jak:<\/strong><\/p>\n