{"id":1933,"date":"2021-01-08T15:08:57","date_gmt":"2021-01-08T14:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1933"},"modified":"2025-05-01T13:46:32","modified_gmt":"2025-05-01T11:46:32","slug":"inwestowanie-w-mieszkania-w-kamienicy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/inwestowanie-w-mieszkania-w-kamienicy\/","title":{"rendered":"Inwestowanie w mieszkania w kamienicy"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (5 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Mieszkanie w kamienicy mo\u017cna czasem naby\u0107 nawet za 20-30% ceny rynkowej. Przeczytaj, na co uwa\u017ca\u0107, aby okaza\u0142o si\u0119 inwestycj\u0105 \u017cycia, a nie workiem bez dna.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Dobrze utrzymane mieszkanie w kamienicy nie traci na warto\u015bci. Po\u0142o\u017cone zwykle w atrakcyjnej lokalizacji, przyci\u0105ga\u0107 potrafi zar\u00f3wno zamo\u017cnych nabywc\u00f3w, jak i firmy poszukuj\u0105ce presti\u017cowych biur (np. kancelarie prawnicze) lub te zajmuj\u0105ce si\u0119 wynajmem pokoi b\u0105d\u017a apartament\u00f3w. Zdawa\u0142oby si\u0119 wi\u0119c, \u017ce zakup takiego lokalu za 1\/3 czy nawet 1\/5 ceny rynkowej \u2013 a jest to mo\u017cliwe! \u2013 powinien stanowi\u0107 nie lada gratk\u0119 dla potencjalnych inwestor\u00f3w. Nie zawsze jednak tak si\u0119 dzieje.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Zalety mieszka\u0144 w kamienicach<\/h2>\n

Kamienice to budynki typowo miejskie, wznoszone przede wszystkim dawniej, przed II wojn\u0105 \u015bwiatow\u0105, a cz\u0119sto jeszcze w czasach, gdy dana miejscowo\u015b\u0107 dopiero si\u0119 tworzy\u0142a. Zwykle s\u0105 wi\u0119c usytuowane w pobli\u017cu historycznego centrum miasta: przy ulicach, kt\u00f3re do dzi\u015b pozostaj\u0105 jego g\u0142\u00f3wnymi arteriami \u2013 lub przy star\u00f3wce. Mieszkanie w kamienicy \u015bwietnie nadaje si\u0119 wi\u0119c na wynajem kr\u00f3tkoterminowy<\/a> dla turyst\u00f3w czy os\u00f3b podr\u00f3\u017cuj\u0105cych s\u0142u\u017cbowo. Je\u017celi jest wystarczaj\u0105co du\u017ce, mo\u017cna je nawet przerobi\u0107 na hostel.<\/p>\n

Przestronno\u015b\u0107<\/h3>\n

A takie w\u0142a\u015bnie bywa, bo gdy kamienice powstawa\u0142y, do koncepcji przestrzeni podchodzono nieco inaczej ni\u017c dzisiaj. Przek\u0142ada si\u0119 to nie tylko na spore metra\u017ce, ale te\u017c na charakterystyczne wysokie sufity i okna, wpuszczaj\u0105ce do wn\u0119trz mn\u00f3stwo dziennego \u015bwiat\u0142a<\/strong>. Elementy te dodatkowo pot\u0119guj\u0105 wra\u017cenie, \u017ce zar\u00f3wno w mieszkaniu, jak i w pojedynczych, wchodz\u0105cych w jego sk\u0142ad pomieszczeniach jest mn\u00f3stwo miejsca. To wszystko stwarza za\u015b pole do rozwa\u017ca\u0144, czy konkretny lokal da si\u0119 np. przerobi\u0107 przerobi\u0107 na mikrokawalerki<\/a> lub wynajmowa\u0107 na pokoje<\/a>.<\/p>\n

Lokalizacja<\/h3>\n

W przypadku tej ostatniej opcji lokator\u00f3w nie powinno zabrakn\u0105\u0107 chocia\u017cby w\u015br\u00f3d student\u00f3w. We wspomnianych historycznych centrach miast nierzadko usytuowane s\u0105 bowiem najwi\u0119ksze uczelnie. A nawet je\u015bli nie \u2013 s\u0105 to te\u017c z regu\u0142y obszary bardzo dobrze skomunikowane z pozosta\u0142ymi dzielnicami… jak r\u00f3wnie\u017c z dworcami i innymi w\u0119z\u0142ami przesiadkowymi, co z kolei ponownie sk\u0142ania do my\u015blenia o przyjezdnych jako \u017ar\u00f3dle zarobku w kontek\u015bcie inwestycji w mieszkanie w kamienicy.<\/p>\n

Konstrukcja<\/h3>\n

Warto tak\u017ce podkre\u015bli\u0107, \u017ce cz\u0119sto dla podobnych lokali nie ma po prostu por\u00f3wnywalnych alternatyw, bo w okolicy albo nie ma ju\u017c grunt\u00f3w pod nowe budownictwo, albo s\u0105 one zbyt drogie, by stawia\u0107 na nich bloki mieszkalne. Te ostatnie nie mog\u0105 konkurowa\u0107 z kamienicami zreszt\u0105 nie tylko pod wzgl\u0119dem przestronno\u015bci czy lokalizacji. Nie mniej wa\u017cna jest wszak cho\u0107by solidna konstrukcja budynku. Grube mury skutecznie odgradzaj\u0105 od d\u017awi\u0119k\u00f3w otoczenia, a ponadto zapewniaj\u0105 przyjemny ch\u0142\u00f3d w gor\u0105cych miesi\u0105cach. Gdy za\u015b ju\u017c nagrzej\u0105 si\u0119 przez lato, to akurat nastaje jesie\u0144, a w\u00f3wczas powoli oddaj\u0105 zgromadzone ciep\u0142o.<\/p>\n

Wyj\u0105tkowy klimat<\/h3>\n

Mieszkania w kamienicach bij\u0105 na g\u0142ow\u0119 te w blokach czy nawet luksusowych apartamentowcach wreszcie pod wzgl\u0119dem oryginalnego sznytu, nadawanego im zazwyczaj przez nieoczywisty uk\u0142ad (np. amfilada) oraz ozdobne elementy takie jak:<\/p>\n