{"id":1916,"date":"2023-09-26T13:48:03","date_gmt":"2023-09-26T11:48:03","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1916"},"modified":"2026-02-01T12:37:05","modified_gmt":"2026-02-01T11:37:05","slug":"jak-kupic-dzialke-w-przetargu-poradnik-krok-po-kroku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-kupic-dzialke-w-przetargu-poradnik-krok-po-kroku\/","title":{"rendered":"Jak kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 w przetargu – poradnik krok po kroku"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.3\/5 - (20 votes) <\/div>\n <\/div>\n

W drodze przetargu mo\u017cna naby\u0107 nie tylko mieszkanie, ale te\u017c dzia\u0142k\u0119 w wyj\u0105tkowo atrakcyjnej lokalizacji lub korzystnej cenie. Dowiedz si\u0119, jak to zrobi\u0107.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c dzia\u0142ek:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Wiele gmin \u2013 w ramach strategii rozwoju lub cho\u0107by po to, by zasili\u0107 sw\u00f3j bud\u017cet \u2013 wyznacza na posiadanych terenach dzia\u0142ki i wystawia na sprzeda\u017c. Aby podnie\u015b\u0107 ich atrakcyjno\u015b\u0107 w oczach potencjalnych kupc\u00f3w, do dzia\u0142ek tych cz\u0119sto doprowadza si\u0119 wcze\u015bniej drog\u0119 i niezb\u0119dn\u0105 infrastruktur\u0119.<\/strong> Uwzgl\u0119dnione s\u0105 te\u017c one z regu\u0142y w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, ich przyszli w\u0142a\u015bciciele nie powinni wi\u0119c mie\u0107 wi\u0119kszych problem\u00f3w z uzyskaniem zg\u00f3d na budow\u0119 domu czy instalacj\u0119 przy\u0142\u0105czy.<\/p>\n

Kolejnym powodem, dla kt\u00f3rego warto zainteresowa\u0107 si\u0119 pozyskaniem dzia\u0142ki od gminy, jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej zakupu w bardzo korzystnej cenie, co wynika st\u0105d, i\u017c nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105ce do jednostek samorz\u0105du terytorialnego zbywa si\u0119 g\u0142\u00f3wnie w drodze przetargu. To samo dotyczy grunt\u00f3w oferowanych przez Skarb Pa\u0144stwa, maj\u0105cych jeszcze t\u0119 zalet\u0119, \u017ce po\u0142o\u017conych niekiedy np. w centrach miast. Za parcele w takiej lokalizacji zap\u0142aci\u0107 trzeba wi\u0119cej, ale te\u017c praktycznie nie da si\u0119 ich kupi\u0107 inaczej ni\u017c w\u0142a\u015bnie od krajowych sp\u00f3\u0142ek.<\/p>\n

Zar\u00f3wno te ostatnie, jak i powiaty czy gminy sprzedaj\u0105 dzia\u0142ki w podobny spos\u00f3b, regulowany przez Ustaw\u0119 z dn. 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami (a konkretnie przez jej rozdzia\u0142 4.<\/a>) oraz Rozporz\u0105dzenie Rady Ministr\u00f3w z dn. 14 wrze\u015bnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg\u00f3w oraz rokowa\u0144 na zbycie nieruchomo\u015bci<\/a>. W pierwszym z dokument\u00f3w wymieniono wyj\u0105tkowe sytuacje, w kt\u00f3rych zbycie nieruchomo\u015bci mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 w drodze bezprzetargowej, najcz\u0119\u015bciej jednak organizowany jest w\u0142a\u015bnie przetarg. Jak wzi\u0105\u0107 w nim udzia\u0142? T\u0142umaczymy to krok po kroku.<\/p>\n

Krok 1. Znajd\u017a og\u0142oszenie o przetargu<\/h2>\n

Aby przyst\u0105pi\u0107 do przetargu, po pierwsze nale\u017cy wiedzie\u0107, \u017ce w og\u00f3le istnieje taka mo\u017cliwo\u015b\u0107. Informacje na ten temat pojawiaj\u0105 si\u0119 za\u015b w miejscach takich jak:<\/p>\n