{"id":1888,"date":"2020-11-19T16:26:35","date_gmt":"2020-11-19T15:26:35","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1888"},"modified":"2024-03-11T16:33:31","modified_gmt":"2024-03-11T15:33:31","slug":"rodzaje-dzialek-gruntowych-i-ich-przeznaczenie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/rodzaje-dzialek-gruntowych-i-ich-przeznaczenie\/","title":{"rendered":"Rodzaje dzia\u0142ek gruntowych i ich przeznaczenie"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (7 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Nie na ka\u017cdej dzia\u0142ce postawisz dom. Nie ka\u017cd\u0105 nawet wolno ci naby\u0107, je\u015bli nie jeste\u015b np. rolnikiem. Poszczeg\u00f3lne typy dzia\u0142ek r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 te\u017c cho\u0107by cenami.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c dzia\u0142ek:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Planuj\u0105c zakup dzia\u0142ki, pod uwag\u0119 nale\u017cy wzi\u0105\u0107 nie tylko jej po\u0142o\u017cenie i cen\u0119 czy \u0142adny widok, ale r\u00f3wnie\u017c lokalne przepisy okre\u015blaj\u0105ce, co z tak\u0105 dzia\u0142k\u0105 mo\u017cna zrobi\u0107. Nie jest bowiem tak, \u017ce wystarczy by\u0107 w\u0142a\u015bcicielem danego kawa\u0142ka gruntu, aby korzysta\u0107 z niego w ca\u0142kowicie dowolny spos\u00f3b. Poznaj przeznaczenie poszczeg\u00f3lnych rodzaj\u00f3w dzia\u0142ek dost\u0119pnych na polskim rynku nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce dowiedz si\u0119, jak sprawdzi\u0107, do kt\u00f3rej kategorii przypisany jest teren, kt\u00f3ry ci\u0119 interesuje.<\/strong><\/p>\n

Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami w\u0142a\u015bcicielowi konkretnej dzia\u0142ki wolno zagospodarowa\u0107 j\u0105 jedynie w spos\u00f3b nienaruszaj\u0105cy \u201echronionego prawem interesu publicznego oraz os\u00f3b trzecich\u201d, zgodny z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (zob. Ustawa z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 6<\/a>). \u00d3w plan \u2013 zwany potocznie planem miejscowym lub skr\u00f3towo: MPZP \u2013 to akt prawny uchwalany przez rad\u0119 gminy, na terenie kt\u00f3rej znajduje si\u0119 dany grunt. Zapozna\u0107 si\u0119 z nim wi\u0119c mo\u017cna w siedzibie owej gminy, a coraz cz\u0119\u015bciej tak\u017ce na jej stronie internetowej.<\/p>\n

Bardziej szczeg\u00f3\u0142owo temat MPZP przedstawili\u015bmy w artykule \u201eMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego \u2013 co zawiera i jak go czyta\u0107<\/a>\u201d. Tu przypomnijmy tylko, \u017ce plan miejscowy przyjmuje dwojak\u0105 form\u0119: tekstow\u0105 (uchwa\u0142a) i graficzn\u0105 (ilustracyjny za\u0142\u0105cznik w postaci mapy). Znajduj\u0105 si\u0119 w nim za\u015b m.in. informacje na temat tego w\u0142a\u015bnie, jak sklasyfikowano poszczeg\u00f3lne dzia\u0142ki usytuowane w obszarze danej gminy i jakie jest ich przeznaczenie.<\/p>\n

Uwaga:<\/b> w niekt\u00f3rych gminach nie ma MPZP. W takiej sytuacji przeznaczenie dzia\u0142ki okre\u015bla decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, zgodna z tzw. studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego, kt\u00f3re nieco bardziej og\u00f3lnie ni\u017c plan miejscowy wyra\u017ca lokaln\u0105 polityk\u0119 w tym zakresie.<\/p>\n

W Polsce wyr\u00f3\u017cni\u0107 mo\u017cna zasadniczo 6 g\u0142\u00f3wnych rodzaj\u00f3w dzia\u0142ek gruntowych, a mianowicie:<\/strong><\/p>\n