{"id":1875,"date":"2023-04-20T13:45:19","date_gmt":"2023-04-20T11:45:19","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1875"},"modified":"2026-02-04T11:51:26","modified_gmt":"2026-02-04T10:51:26","slug":"zakup-mieszkania-od-pkp-jak-wziac-udzial-w-przetargu-i-czy-warto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zakup-mieszkania-od-pkp-jak-wziac-udzial-w-przetargu-i-czy-warto\/","title":{"rendered":"Zakup mieszkania od PKP – jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4\/5 - (33 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Niezbyt wysoki standard, ale za to \u015bwietna lokalizacja i atrakcyjna cena \u2013 to typowe cechy lokali wystawianych na sprzeda\u017c przez Polskie Koleje Pa\u0144stwowe. W artykule wyja\u015bniamy, na czym polega zakup mieszkania od PKP.\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Polskie Koleje Pa\u0144stwowe SA to, jak mo\u017cna przeczyta\u0107 w Wikipedii, jeden z najwi\u0119kszych w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w Polsce. PKP ma do dyspozycji ok. 100 tys. hektar\u00f3w grunt\u00f3w, 57 tys. budynk\u00f3w i niemal 30 tys. mieszka\u0144 pracowniczych \u2013 ale nie wszystko jest u\u017cytkowane. Wiele takich mieszka\u0144 chocia\u017cby stoi pustych, bo poprzedni lokatorzy nie skorzystali z prawa do ich wykupu. Co jaki\u015b czas lokale wi\u0119c trafiaj\u0105 na sprzeda\u017c. Przeczytaj, w jaki spos\u00f3b mo\u017cna je naby\u0107 i co si\u0119 z tym wi\u0105\u017ce.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Wady i zalety lokali od PKP<\/h2>\n

Zacznijmy jednak od tego, czy w og\u00f3le warto interesowa\u0107 si\u0119 tego rodzaju inwestycjami. Odpowied\u017a brzmi: generalnie tak. Ka\u017cd\u0105 ofert\u0119 dobrze jest jednak oczywi\u015bcie dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107, dokonuj\u0105c bilansu szacowanych zysk\u00f3w i wydatk\u00f3w, jakie trzeba b\u0119dzie ponie\u015b\u0107 w zwi\u0105zku z kupnem nieruchomo\u015bci od PKP. Zdarza si\u0119, \u017ce tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 naby\u0107 da si\u0119 a\u017c o 20% taniej, ni\u017c by\u0142oby to mo\u017cliwe po prostu na rynku wt\u00f3rnym.<\/strong> Do tego dochodz\u0105 jednak przewa\u017cnie koszty dodatkowe, zwi\u0105zane np. z odnowieniem mieszkania.<\/p>\n

Standard lokali nale\u017c\u0105cych do PKP nie jest bowiem z regu\u0142y zbyt wysoki i cz\u0119sto wymagaj\u0105 one gruntownego remontu.<\/strong> Z drugiej strony wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich po\u0142o\u017cona jest w pobli\u017cu dworc\u00f3w (ewentualnie dawnych dworc\u00f3w), tote\u017c niew\u0105tpliwym atutem jest atrakcyjna lokalizacja \u2013 je\u015bli nawet nie w samym centrum danej miejscowo\u015bci, to w okolicy bardzo dobrze skomunikowanej czy to z owym centrum, czy z wi\u0119kszym miastem. Raczej wi\u0119c nie powinno stanowi\u0107 problemu znalezienie chocia\u017cby potencjalnych najemc\u00f3w, co zwi\u0119ksza z kolei szanse, \u017ce poniesione nak\u0142ady finansowe dosy\u0107 szybko si\u0119 zwr\u00f3c\u0105.<\/p>\n

Oceniaj\u0105c op\u0142acalno\u015b\u0107 inwestycji w lokale mieszkalne od PKP, warto te\u017c mie\u0107 na wzgl\u0119dzie, \u017ce poniewa\u017c Polskie Koleje Pa\u0144stwowe to sp\u00f3\u0142ka Skarbu Pa\u0144stwa nieb\u0119d\u0105ca p\u0142atnikiem VAT, r\u00f3wnie\u017c transakcja kupna-sprzeda\u017cy takiego lokalu zwolniona jest obecnie od tego podatku<\/strong>. Obecnie, tj. w kwietniu 2023 r., kiedy powstaje ten artyku\u0142. Przepisy mog\u0105 jednak ulec zmianie i w\u0142a\u015bnie na tak\u0105 okoliczno\u015b\u0107 w og\u0142oszeniach PKP o sprzeda\u017cy mieszka\u0144 pojawia si\u0119 informacja, \u017ce do ceny zbycia nieruchomo\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 doliczony podatek VAT, \u201eo ile zajd\u0105 przes\u0142anki do jego naliczenia\u201d.<\/p>\n

Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Zakup mieszkania w drodze przetargu\"<\/h4>\r\n

Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z zakupem mieszkania w drodze przetargu. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n

  1. 5 powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych warto bra\u0107 udzia\u0142 w przetargach na mieszkania<\/a><\/li>
  2. Zanim we\u017amiemy udzia\u0142 w przetargu<\/a><\/li>
  3. Jakie mieszkania sprzedawane s\u0105 w drodze przetargu?<\/a><\/li>
  4. Ogl\u0119dziny mieszkania przed udzia\u0142em w przetargu – dlaczego s\u0105 wa\u017cne?<\/a><\/li>
  5. Jak kupi\u0107 mieszkanie w przetargu – poradnik krok po kroku<\/a><\/li>
  6. Wadium – bez niego nie przyst\u0105pisz do przetargu ani licytacji<\/a><\/li>
  7. Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od pisemnego?<\/a><\/li>
  8. Przetarg pisemny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci – jak wzi\u0105\u0107 w nim udzia\u0142?<\/a><\/li>
  9. Jak przebiega przetarg ustny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li>
  10. Wygra\u0142em przetarg na mieszkanie – co dalej?<\/a><\/li>
  11. Przetarg na mieszkanie od sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej<\/a><\/li>
  12. Przetargi na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci od urz\u0119d\u00f3w miast i gmin<\/a><\/li>
  13. Zakup mieszkania od PKP – jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?<\/a><\/li>
  14. Zakup mieszkania od Agencji Mienia Wojskowego – jak wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w przetargu i czy warto?<\/a><\/li>
  15. Zakup nieruchomo\u015bci w drodze rokowa\u0144<\/a><\/li>
  16. R\u00f3\u017cnice w kosztach zakupu mieszkania na przetargu w stosunku do standardowej transakcji na rynku wt\u00f3rnym<\/a><\/li>
  17. Kupuj\u0105c mieszkanie od sp\u00f3\u0142ki Skarbu Pa\u0144stwa trzeba pami\u0119ta\u0107 o prawie pierwokupu<\/a><\/li>
  18. Jak zaskar\u017cy\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li>
  19. Uniewa\u017cnienie przetargu na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci – kiedy jest mo\u017cliwe i jakie niesie skutki?<\/a><\/li><\/ol><\/div>
    <\/div><\/span><\/p>\n

    Jak kupi\u0107 mieszkanie od PKP<\/h2>\n

    G\u0142\u00f3wny pow\u00f3d, dla kt\u00f3rego Polskie Koleje Pa\u0144stwowe wyprzedaj\u0105 mieszkania i dzia\u0142ki, to obok redukcji koszt\u00f3w ich utrzymania ch\u0119\u0107 pozyskania \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych na nowe inwestycje sp\u00f3\u0142ki. Im wi\u0119cej, tym lepiej, dlatego podstawow\u0105 form\u0105 sprzeda\u017cy jest tutaj przetarg, a kryterium wy\u0142onienia zwyci\u0119zcy \u2013 zaproponowana przez niego cena, przewy\u017cszaj\u0105ca deklaracje innych ch\u0119tnych<\/strong>. Tych za\u015b w przypadku atrakcyjnych ofert mo\u017ce by\u0107 ca\u0142kiem sporo, co przek\u0142ada si\u0119 zwykle niestety na wywindowanie ceny w g\u00f3r\u0119, czasem nawet powy\u017cej warto\u015bci rynkowej danego lokalu.<\/p>\n

    Zakup mieszkania od PKP za tzw. bezcen jest mimo to mo\u017cliwy. W tym celu warto przede wszystkim \u015bledzi\u0107 pojawiaj\u0105ce si\u0119 na stronie Kolei<\/a> i w prasie codziennej og\u0142oszenia, tak aby nie przegapi\u0107 \u017cadnej okazji. Nie przegapi\u0105 jej te\u017c na pewno u\u017cytkownicy serwisu ListaPrzetargow.pl<\/a>, powiadamiani na bie\u017c\u0105co o wszystkich przetargach mieszkaniowych odbywaj\u0105cych si\u0119 w regionie, kt\u00f3ry ich interesuje \u2013 nie tylko tych organizowanych przez PKP.<\/p>\n

    Krok 1 \u2013 przeczytaj og\u0142oszenie<\/h3>\n

    Je\u017celi kt\u00f3ra\u015b z ofert wyda ci si\u0119 interesuj\u0105ca, koniecznie wczytaj si\u0119 w og\u0142oszenie. Jego lektura pozwoli ci wst\u0119pnie si\u0119 zorientowa\u0107, czy w danym przetargu rzeczywi\u015bcie warto wzi\u0105\u0107 udzia\u0142.<\/strong> Dowiesz si\u0119 te\u017c, kto mo\u017ce to zrobi\u0107 i na jakich dok\u0142adnie zasadach. W og\u0142oszeniu znajduj\u0105 si\u0119 ponadto informacje takie jak:<\/p>\n