{"id":1802,"date":"2020-08-27T12:53:16","date_gmt":"2020-08-27T10:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1802"},"modified":"2025-05-01T13:44:35","modified_gmt":"2025-05-01T11:44:35","slug":"remont-mieszkania-na-wynajem-lub-na-flipa-praktyczne-wskazowki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/remont-mieszkania-na-wynajem-lub-na-flipa-praktyczne-wskazowki\/","title":{"rendered":"Remont mieszkania na wynajem lub na flipa – praktyczne wskaz\u00f3wki"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.1\/5 - (8 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Przymierzasz si\u0119 do swojego pierwszego flipa lub zakupu nieruchomo\u015bci przeznaczonej na wynajem? Koniecznie przeczytaj, co mo\u017ce ci\u0119 czeka\u0107 przy remoncie!<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Remont mieszkania kupionego na rynku wt\u00f3rnym po to, aby je sprzeda\u0107 lub wynaj\u0105\u0107, pozwoli wi\u0119cej na nim zarobi\u0107 i szybciej znale\u017a\u0107 ch\u0119tnych nabywc\u00f3w lub lokator\u00f3w. Poniesione w tym kontek\u015bcie wydatki potraktowa\u0107 nale\u017cy wi\u0119c jak inwestycj\u0119. Aby za\u015b inwestycja ta okaza\u0142a si\u0119 maksymalnie op\u0142acalna, trzeba j\u0105 \u2013 podobnie zreszt\u0105 jak ka\u017cd\u0105 inn\u0105 \u2013 odpowiednio zaplanowa\u0107. Pomo\u017ce ci w tym poni\u017cszy artyku\u0142, w kt\u00f3rym podpowiadamy m.in., o czym pami\u0119ta\u0107 i na czym mo\u017cna zaoszcz\u0119dzi\u0107 (a na czym nie warto)<\/strong>.<\/p>\n

Wynajem mieszka\u0144 lub tzw. flipy<\/a>, czyli ich kupowanie z my\u015bl\u0105 o remoncie i jak najszybszej sprzeda\u017cy z zyskiem, to g\u0142\u00f3wne \u017ar\u00f3d\u0142o utrzymania coraz wi\u0119kszej liczby os\u00f3b. Osoby te, bazuj\u0105c na w\u0142asnym do\u015bwiadczeniu, cz\u0119sto ju\u017c na etapie rozwa\u017cania zakupu danej nieruchomo\u015bci s\u0105 w stanie oceni\u0107, ile czasu i pieni\u0119dzy poch\u0142onie jej remont. Umiej\u0119tno\u015b\u0107 ta przychodzi z czasem \u2013 co wi\u0119c powinien zrobi\u0107 kto\u015b, kto dopiero uczy si\u0119 inwestowania w podobny spos\u00f3b?<\/p>\n

Unikaj nieprzemy\u015blanych zakup\u00f3w<\/h2>\n

Raczej odradzamy kolejno\u015b\u0107, w kt\u00f3rej zakup mieszkania poprzedza zastanawianie si\u0119, co z nim dalej zrobi\u0107. I to nawet je\u015bli cena jest wyj\u0105tkowo okazyjna \u2013 a wr\u0119cz szczeg\u00f3lnie wtedy. Mo\u017ce si\u0119 bowiem okaza\u0107, \u017ce opr\u00f3cz odmalowania \u015bcian, po\u0142o\u017cenia nowych pod\u0142\u00f3g i kilku innych rzeczy ju\u017c na pierwszy rzut oka wo\u0142aj\u0105cych o zaj\u0119cie si\u0119 nimi, do wymiany b\u0119dzie jeszcze instalacja elektryczna, grzewcza lub wodno-kanalizacyjna. To za\u015b potrafi istotnie wyd\u0142u\u017cy\u0107 ca\u0142y remont i podnie\u015b\u0107 jego koszt o kilka czy nawet kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych. Wi\u0119cej trzeba b\u0119dzie zap\u0142aci\u0107 te\u017c za zmian\u0119 aran\u017cacji pomieszcze\u0144 przez postawienie \u015bcian dzia\u0142owych lub wyburzenie tych dotychczas istniej\u0105cych (co w dodatku nie zawsze jest mo\u017cliwe).<\/p>\n

Je\u017celi nie znasz si\u0119 na budowlance, wybierz si\u0119 na ogl\u0119dziny wystawionej na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w towarzystwie kogo\u015b dobrze zorientowanego w temacie.<\/strong> Mo\u017ce by\u0107 to sprawdzony fachowiec od remont\u00f3w \u2013 najlepiej ten sam, kt\u00f3ry p\u00f3\u017aniej zajmie si\u0119 pracami w danym lokalu \u2013 albo architekt wn\u0119trz, kt\u00f3ry przy okazji podpowie, czy da si\u0119 np. przerobi\u0107 mieszkanie na mikrokawalerki<\/a> lub wdro\u017cy\u0107 inne pomys\u0142y.<\/p>\n

Niezale\u017cnie natomiast od tego, czy uzyskasz podobne wsparcie, koniecznie zapytaj w\u0142a\u015bciciela tudzie\u017c administratora nieruchomo\u015bci, kiedy ostatnio wymieniano instalacje lub okna oraz z jakich materia\u0142\u00f3w wykonano poszczeg\u00f3lne elementy<\/strong> (np. star\u0105 aluminiow\u0105 instalacj\u0119 elektryczn\u0105 lepiej wymieni\u0107 na miedzian\u0105, bo wkr\u00f3tce mo\u017ce zacz\u0105\u0107 ona sprawia\u0107 problemy wymagaj\u0105ce kucia \u015bcian). Przyjrzyj si\u0119 te\u017c, w jakim stanie s\u0105 m.in. pod\u0142ogi, sufity, \u015bciany, glazura, drzwi wraz z o\u015bcie\u017cnicami czy urz\u0105dzenia sanitarne.<\/strong><\/p>\n

Koszty remontu<\/h2>\n

W oszacowaniu koszt\u00f3w renowacji mo\u017ce ci pom\u00f3c jeden z wielu dost\u0119pnych w internecie kalkulator\u00f3w budowlanych. Planuj\u0105c remont generalny z wykorzystaniem materia\u0142\u00f3w solidnych, acz niekoniecznie z p\u00f3\u0142ki \u201epremium\u201d, trzeba si\u0119 przygotowa\u0107 na wydatek rz\u0119du 1000-1500 z\u0142\/m2 powierzchni mieszkania<\/strong> (zawieraj\u0105 si\u0119 w tym koszty zar\u00f3wno owych materia\u0142\u00f3w, jak i robocizny). Je\u015bli to twoja pierwsza inwestycja, sugerujemy jednak zdobycie do\u015bwiadczenia w nieco bardziej \u201ekomfortowych\u201d warunkach, jakie daje mieszkanie wymagaj\u0105ce raczej gruntownego od\u015bwie\u017cenia ni\u017c wymiany na nowe wszystkiego, co tylko da si\u0119 w nim wymieni\u0107.<\/p>\n

Okre\u015bl profil nabywcy lub najemcy<\/h2>\n

Kiedy ju\u017c znajdziesz taki lokal, zastan\u00f3w si\u0119 nad dwiema zasadniczymi, powi\u0105zanymi ze sob\u0105 kwestiami, a mianowicie: komu chcesz go wynaj\u0105\u0107 lub sprzeda\u0107 \u2013 oraz za jak\u0105 kwot\u0119<\/strong>. Studentom chocia\u017cby nie b\u0119dzie a\u017c tak zale\u017ce\u0107 na wysokim standardzie wyko\u0144czenia jak mened\u017cerowi wy\u017cszego szczebla, kt\u00f3ry wprowadzi si\u0119 wraz z rodzin\u0105 do mieszkania op\u0142acanego przez firm\u0119. Bardziej doceni\u0105 oni za to przyst\u0119pn\u0105 cen\u0119 czynszu najmu<\/a> oraz obecno\u015b\u0107 na miejscu niezb\u0119dnych mebli i sprz\u0119t\u00f3w. Sam remont nieruchomo\u015bci powinien w\u00f3wczas uwzgl\u0119dnia\u0107 jej p\u00f3\u017aniejszy wynajem na pokoje, czyli np. dostawienie \u015bcian dzia\u0142owych lub monta\u017c zamk\u00f3w w drzwiach wewn\u0119trznych.<\/p>\n

Mieszkanie wyko\u0144czone szlachetniejszymi materia\u0142ami mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 lub sprzeda\u0107 dro\u017cej \u2013 ale te\u017c znalezienie ch\u0119tnych potrafi trwa\u0107 d\u0142u\u017cej. Nawet je\u015bli mo\u017cesz sobie finansowo pozwoli\u0107 na czekanie (r\u00f3wnoznaczne z op\u0142acaniem w tym czasie czynszu do sp\u00f3\u0142dzielni) oraz na wy\u0142o\u017cenie wi\u0119kszej kwoty na remont, na wszelki wypadek warto si\u0119 upewni\u0107, \u017ce lokalizacja, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107, jest wystarczaj\u0105co presti\u017cowa, by takie rozwi\u0105zanie rzeczywi\u015bcie mia\u0142o sens jako przyci\u0105gaj\u0105ce bardziej maj\u0119tne osoby. Znacznie bezpieczniejsze jest oczywi\u015bcie celowanie w \u015bredni pu\u0142ap cenowy.<\/p>\n

\"Planowanie<\/a><\/p>\n

Zobacz przyk\u0142ad udanej inwestycji: Warszawa \u2013 Br\u00f3dno, 36 m2<\/a><\/p>\n

Planowanie remontu mieszkania na flip lub wynajem<\/h2>\n

Okre\u015bliwszy ju\u017c \u201egrup\u0119 docelow\u0105\u201d potencjalnych nabywc\u00f3w lub najemc\u00f3w, a tak\u017ce jej oczekiwania, \u0142atwiej ci b\u0119dzie ustali\u0107, jakie dok\u0142adnie prace trzeba przeprowadzi\u0107, ile to poch\u0142onie pieni\u0119dzy i jak d\u0142ugo potrwa. Dobrym pomys\u0142em jest sporz\u0105dzenie tabeli, w kt\u00f3rej ujmiesz te kwestie mo\u017cliwie szczeg\u00f3\u0142owo, wypisuj\u0105c je osobno dla ka\u017cdego z pomieszcze\u0144. Wszystkiego oczywi\u015bcie przewidzie\u0107 si\u0119 nie da, ale im bardziej drobiazgowy plan, tym mniejsze ryzyko przykrych niespodzianek. Zw\u0142aszcza je\u015bli znajdzie si\u0119 w nim pewien margines b\u0142\u0119du na nieprzewidziane wydatki i op\u00f3\u017anienia, wynosz\u0105cy ok. 20% zak\u0142adanego bud\u017cetu i czasu realizacji kolejnych etap\u00f3w<\/strong>.<\/p>\n

Gdzie szuka\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci<\/h2>\n

Dysponuj\u0105c tak\u0105 list\u0105 zada\u0144 do wykonania, \u0142atwiej b\u0119dzie ci te\u017c monitorowa\u0107 post\u0119py prac, a wcze\u015bniej \u2013 skorygowa\u0107 niekt\u00f3re pozycje, zw\u0142aszcza pod wzgl\u0119dem kosztowym. Za pewne rzeczy cz\u0119sto po prostu nie ma co przep\u0142aca\u0107. Poni\u017cej prezentujemy kilka praktycznych wskaz\u00f3wek pozwalaj\u0105cych obni\u017cy\u0107 wydatki na remont mieszkania pod wynajem lub do odsprzeda\u017cy.<\/p>\n

    \n
  1. Pomaluj \u015bciany na bia\u0142o.<\/strong> To uniwersalny kolor, kt\u00f3ry w dodatku sprawia, \u017ce pomieszczenia wydaj\u0105 si\u0119 czyste, ja\u015bniejsze i bardziej przestronne. A je\u015bli poprzednio \u015bciany te\u017c by\u0142y bia\u0142e, mo\u017cna je po prostu poci\u0105gn\u0105\u0107 kolejn\u0105 warstw\u0105 farby, bez obaw o przebijanie spod niej innego koloru. No i w przysz\u0142o\u015bci nie b\u0119dzie problemu z doborem w\u0142a\u015bciwego odcienia w razie ch\u0119ci zamaskowania przybrudze\u0144.<\/li>\n
  2. Nie zrywaj tapety<\/strong> \u2013 je\u015bli dobrze trzyma si\u0119 \u015bciany. Mo\u017cna j\u0105 wtedy pomalowa\u0107, a faktura sprawi, \u017ce \u015bciana b\u0119dzie ciekawie si\u0119 prezentowa\u0107.<\/li>\n
  3. P\u0142ytki ceramiczne<\/strong> uk\u0142adaj do wysoko\u015bci o\u015bcie\u017cnicy drzwi, stela\u017ca od WC lub wr\u0119cz tylko w obszarach bezpo\u015brednio nara\u017conych na dzia\u0142anie wody.<\/li>\n
  4. Odnawiaj, zamiast wymienia\u0107.<\/strong> Rzeczone p\u0142ytki mo\u017cna chocia\u017cby pomalowa\u0107 (farb\u0105 epoksydow\u0105 lub emali\u0105 ftalow\u0105), fugi uzupe\u0142ni\u0107, parkiet wycyklinowa\u0107 lub po\u0142o\u017cy\u0107 na nim grubsz\u0105 wyk\u0142adzin\u0119 albo nawet zakupione w promocji panele (o ile pod\u0142oga jest r\u00f3wna), a drzwi lub szafki ob\u0142o\u017cy\u0107 specjaln\u0105 oklein\u0105 i wymieni\u0107 w nich uchwyty b\u0105d\u017a ga\u0142ki.<\/li>\n
  5. Wstaw nowe drzwi w stare o\u015bcie\u017cnice.<\/strong> To pozwoli unikn\u0105\u0107 kucia \u015bcian. Je\u015bli lokal ma by\u0107 wynajmowany, taki wizualny lifting cz\u0119sto wystarczy. Nad wymian\u0105 o\u015bcie\u017cnic warto jednak pomy\u015ble\u0107 w kontek\u015bcie flipa lub wynajmu mieszkania w podwy\u017cszonym standardzie.<\/li>\n
  6. Zamontuj p\u0142yt\u0119 elektryczn\u0105<\/strong> \u2013 je\u015bli do tej pory w lokalu by\u0142a kuchenka gazowa, a po remoncie kuchnia ma si\u0119 znale\u017a\u0107 gdzie indziej. Dzi\u0119ki temu nie b\u0119dzie trzeba wzywa\u0107 kominiarza i stara\u0107 si\u0119 o pozwolenia, co dodatkowo zabiera czas. Je\u015bli kuchni\u0119 jedynie od\u015bwie\u017casz, nic nie stoi na przeszkodzie, aby pozostawi\u0107 w niej kuchenk\u0119 gazow\u0105.<\/li>\n
  7. Kupuj przez internet.<\/strong> Niekt\u00f3re rzeczy, jak panele pod\u0142ogowe, lepiej zobaczy\u0107 przed zakupem na w\u0142asne oczy, ale ju\u017c np. listwy przypod\u0142ogowe, \u0142\u0105czniki czy podk\u0142ad mo\u017cna naby\u0107 w sieci, gdzie b\u0119d\u0105 ta\u0144sze ni\u017c w marketach budowlanych.<\/li>\n<\/ol>\n

    Na czym lepiej nie oszcz\u0119dza\u0107<\/h2>\n

    S\u0105 te\u017c kwestie, na kt\u00f3rych nie warto oszcz\u0119dza\u0107, i to nawet je\u015bli planujesz wynajmowa\u0107 mieszkanie niezbyt wymagaj\u0105cym studentom. Chodzi przede wszystkim o elementy, kt\u00f3re powinny s\u0142u\u017cy\u0107 przez lata, bo ich rych\u0142a wymiana b\u0105d\u017a naprawa by\u0142aby nadmiernie kosztowna lub k\u0142opotliwa<\/strong>, czyli np. o kabin\u0119 prysznicow\u0105, podtynkowe baterie i stela\u017ce do zabudowy WC czy pod\u0142ogi. Czasem op\u0142aca si\u0119 te\u017c wyda\u0107 odrobin\u0119 wi\u0119cej, aby zaoszcz\u0119dzi\u0107 w przysz\u0142o\u015bci, czego przyk\u0142adem jest cho\u0107by inwestycja w system cichego domykania szafek, kt\u00f3ry pozwoli unikn\u0105\u0107 przedwczesnego niszczenia obijaj\u0105cych si\u0119 front\u00f3w.<\/p>\n

    \"Remont<\/a><\/p>\n

    Przeczytaj: Mieszkania ze wsp\u00f3ln\u0105 toalet\u0105 w kamienicy \u2013 realia, wyzwania i mo\u017cliwo\u015bci adaptacji<\/a><\/p>\n

    Czy warto oszcz\u0119dza\u0107 na kosztach robocizny<\/h2>\n

    Wiele os\u00f3b szuka dodatkowych oszcz\u0119dno\u015bci w przeprowadzeniu remontu albo przynajmniej niekt\u00f3rych prac na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119. Cz\u0119sto niestety s\u0105 to oszcz\u0119dno\u015bci tylko pozorne. Je\u015bli nie masz dost\u0119pu do odpowiednich narz\u0119dzi, trzeba je b\u0119dzie kupi\u0107 lub wypo\u017cyczy\u0107. Je\u015bli natomiast nie masz niezb\u0119dnych umiej\u0119tno\u015bci, do\u015bwiadczenia czy smyka\u0142ki do majsterkowania, osi\u0105gni\u0119cie efektu, dzi\u0119ki kt\u00f3remu rzeczywi\u015bcie podniesiesz standard i warto\u015b\u0107 odnawianego lokalu, zabierze ci znacznie wi\u0119cej czasu ni\u017c profesjonalistom. Zw\u0142aszcza je\u015bli b\u0119dziesz zajmowa\u0107 si\u0119 tym tylko w weekendy i po godzinach, bo na co dzie\u0144 pracujesz w zupe\u0142nie innym fachu.<\/p>\n

    A pami\u0119taj, \u017ce w nieruchomo\u015bciach powiedzenie \u201eczas to pieni\u0105dz\u201d jest wyj\u0105tkowo prawdziwe<\/strong>, bo przecie\u017c im d\u0142u\u017cej mieszkanie czeka na nowego nabywc\u0119 lub najemc\u0119, tym wi\u0119cej jego w\u0142a\u015bciciel odprowadza op\u0142at eksploatacyjnych czy administracyjnych (koniecznie uwzgl\u0119dnij je w kosztorysie ca\u0142ego przedsi\u0119wzi\u0119cia, bo przy d\u0142ugim remoncie du\u017cego mieszkania mo\u017ce si\u0119 z tego zrobi\u0107 naprawd\u0119 spora kwota!).<\/p>\n

    Jak znale\u017a\u0107 dobr\u0105 ekip\u0119 remontow\u0105<\/h2>\n

    Z tego samego wzgl\u0119du nawet gdy kto\u015b od pocz\u0105tku wie, \u017ce zatrudni ekip\u0119 remontow\u0105, to raczej nie mo\u017ce pozwoli\u0107 sobie na czekanie ca\u0142ymi miesi\u0105cami, a\u017c ta najlepsza w danym mie\u015bcie, najbardziej polecana b\u0119dzie dost\u0119pna. Oczywi\u015bcie kierowanie si\u0119 poleceniami w tej kwestii jest ze wszech miar wskazane, ale powy\u017csze te\u017c trzeba mie\u0107 na wzgl\u0119dzie.<\/p>\n

    Je\u015bli nie masz namiaru na sprawdzonych specjalist\u00f3w albo s\u0105 oni akurat w najbli\u017cszym czasie niedyspozycyjni, spr\u00f3buj skorzysta\u0107 z poni\u017cszych wskaz\u00f3wek pomagaj\u0105cych w znalezieniu rzetelnej ekipy remontowej.<\/p>\n

      \n
    1. Um\u00f3w si\u0119 z kilkoma fachowcami<\/strong> tego samego dnia na ogl\u0119dziny mieszkania i wycen\u0119 remontu.<\/strong> W ten spos\u00f3b nie tylko dowiesz si\u0119, ile \u00f3w remont mo\u017ce kosztowa\u0107, i por\u00f3wnasz oferty, ale w dodatku dokonasz selekcji wykonawc\u00f3w. Bo np. jeden sam zrezygnuje, widz\u0105c, co jest do zrobienia, drugi przyjdzie nietrze\u017awy (to si\u0119 niestety zdarza), trzeci nie przyjdzie wcale (to r\u00f3wnie\u017c), a z czwartym po prostu ci\u0119\u017cko ci si\u0119 b\u0119dzie dogada\u0107 lub nie wzbudzi twojego zaufania. Ale za to pi\u0105ty oka\u017ce si\u0119 strza\u0142em w dziesi\u0105tk\u0119.<\/li>\n
    2. Popro\u015b o portfolio<\/strong> \u2013 zapoznanie si\u0119 z dotychczasowym dorobkiem poszczeg\u00f3lnych ekip bardzo u\u0142atwia podj\u0119cie decyzji, zw\u0142aszcza je\u017celi wahasz si\u0119 pomi\u0119dzy 2-3 opcjami prezentuj\u0105cymi si\u0119 na pierwszy rzut oka r\u00f3wnie nie\u017ale.<\/li>\n
    3. Koniecznie spisz umow\u0119<\/strong>, w kt\u00f3rej okre\u015blisz szczeg\u00f3\u0142owo zakres prac, czas ich realizacji i kary za niedotrzymanie termin\u00f3w. Ekipa nieskora do podpisania takiego dokumentu sama wyeliminuje si\u0119 z \u201eprocesu rekrutacji\u201d.<\/li>\n
    4. Monitoruj post\u0119py prac<\/strong> i na bie\u017c\u0105co dogaduj szczeg\u00f3\u0142y. Zjawianie si\u0119 co chwila w remontowanym mieszkaniu bywa uci\u0105\u017cliwe, ale jest potrzebne, zw\u0142aszcza gdy wsp\u00f3\u0142pracujesz z danym fachowcem lub grup\u0105 fachowc\u00f3w po raz pierwszy. Mo\u017cesz te\u017c wr\u0119cz um\u00f3wi\u0107 si\u0119 na wykonanie tylko pewnego etapu i dopiero na tej podstawie podpisa\u0107 umow\u0119 na ca\u0142y remont.<\/li>\n
    5. Zapytaj o sprz\u0105tanie<\/strong> \u2013 najlepiej od razu na wst\u0119pie, cho\u0107 nie musi by\u0107 to czynnik decyduj\u0105cy o wyborze konkretnej ekipy. Gotowo\u015b\u0107 uprz\u0105tni\u0119cia ba\u0142aganu, kt\u00f3ry nieuchronnie pojawia si\u0119 po remoncie, dobrze \u015bwiadczy o firmie, ale nie jest standardem. Je\u015bli wybrani przez ciebie fachowcy si\u0119 tym nie zajm\u0105, b\u0119dzie trzeba poszuka\u0107 kogo\u015b, kto to zrobi. Oraz uwzgl\u0119dni\u0107 tak\u0105 pozycj\u0119 w kosztorysie i planie czasowym.<\/li>\n<\/ol>\n

      Dekoracje i wyposa\u017cenie<\/h2>\n

      Ostatni\u0105 wymagaj\u0105c\u0105 uwzgl\u0119dnienia w nich kwesti\u0105 jest jednak nie sprz\u0105tanie po remoncie mieszkania na wynajem lub flipa, lecz jego wyposa\u017cenie. Tutaj natomiast zn\u00f3w wiele zale\u017cy od tego, kto mia\u0142by korzysta\u0107 z danej nieruchomo\u015bci i w jakim charakterze<\/strong>. W kawalerkach i mieszkaniach wynajmowanych studentom lub na kr\u00f3tki termin powinna znajdowa\u0107 si\u0119 wi\u0119kszo\u015b\u0107 sprz\u0119t\u00f3w potrzebnych do \u017cycia na co dzie\u0144. Czyli nie tylko \u0142\u00f3\u017cka, szafy i sto\u0142y z krzes\u0142ami, ale te\u017c urz\u0105dzenia AGD, a nawet sztu\u0107ce (szerzej om\u00f3wili\u015bmy to w artykule \u201eWynajem mieszkania na pokoje<\/a>\u201d). Nie trzeba si\u0119 na nie bardzo wykosztowywa\u0107, jednak ich jako\u015b\u0107 powinna pozwoli\u0107 im przetrwa\u0107 co najmniej kilka lat u\u017cytkowania.<\/p>\n

      Starsi najemcy, zw\u0142aszcza ci, kt\u00f3rzy pozak\u0142adali rodziny i zamierzaj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wynaj\u0105\u0107 na d\u0142u\u017cej lub wr\u0119cz kupi\u0107, cz\u0119\u015bciej dysponuj\u0105 w\u0142asnymi meblami. Je\u015bli to oni stanowi\u0105 twoj\u0105 \u201egrup\u0119 docelow\u0105\u201d, w mieszkaniu zwykle wystarczy umie\u015bci\u0107 np. praktyczn\u0105 szaf\u0119 wn\u0119kow\u0105, o\u015bwietlenie i sprz\u0119ty AGD w zabudowie.<\/p>\n

      Wydawanie pieni\u0119dzy na dywany, zas\u0142ony, dekoracyjne poduszki, kuchenne drobiazgi oraz inne elementy wystroju ma sens raczej tylko wtedy, gdy zamierzasz prowadzi\u0107 wynajem kr\u00f3tkoterminowy<\/a>. Je\u015bli bowiem nowi lokatorzy maj\u0105 zosta\u0107 w jednym miejscu na d\u0142u\u017cej, pewnie woleliby poczu\u0107 si\u0119 nieco bardziej \u201eu siebie\u201d. Doposa\u017cenie mieszkania we w\u0142asnym zakresie w ulubione dodatki, kt\u00f3rymi uzupe\u0142ni\u0105 neutralnie wyko\u0144czon\u0105 przestrze\u0144 i proste meble w stonowanych kolorach, daje im za\u015b w\u0142a\u015bnie tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107.<\/p>\n

      Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n

      Zdj\u0119cia:\u00a0https:\/\/gosiagora.com\/<\/a>, materia\u0142y w\u0142asne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Przymierzasz si\u0119 do swojego pierwszego flipa lub zakupu nieruchomo\u015bci przeznaczonej na wynajem? Koniecznie przeczytaj, co mo\u017ce ci\u0119 czeka\u0107 przy remoncie!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1807,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[12,45],"series":[],"class_list":{"0":"post-1802","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestowanie-w-nieruchomosci","8":"tag-jak-inwestowac-w-nieruchomosci","9":"tag-wynajem-mieszkania"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1802"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1802\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3536,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1802\/revisions\/3536"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1802"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=1802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}