{"id":1779,"date":"2020-07-24T14:55:30","date_gmt":"2020-07-24T12:55:30","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1779"},"modified":"2021-03-08T19:37:27","modified_gmt":"2021-03-08T18:37:27","slug":"jak-wpisac-hipoteke-do-ksiegi-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-wpisac-hipoteke-do-ksiegi-wieczystej\/","title":{"rendered":"Jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.3\/5 - (6 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Wpis hipoteki na rzecz banku do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci jest podstaw\u0105 udzielenia kredytu hipotecznego. Co jednak trzeba zrobi\u0107, aby go uzyska\u0107?<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Kredyt hipoteczny to po\u017cyczka na bardzo du\u017c\u0105 kwot\u0119. Nic wi\u0119c dziwnego, \u017ce udzielaj\u0105cy jej bank chce mie\u0107 pewno\u015b\u0107, i\u017c pieni\u0105dze zostan\u0105 zwr\u00f3cone. Tak\u0105 gwarancj\u0119 daje tu kupowana za nie nieruchomo\u015b\u0107. Je\u015bli kredytobiorca z jakiego\u015b powodu przestanie sp\u0142aca\u0107 raty, kredytodawca przejmie dom czy mieszkanie, sprzeda je i w ten spos\u00f3b odzyska nale\u017cno\u015b\u0107. Aby m\u00f3g\u0142 jednak to zrobi\u0107, w ksi\u0119dze wieczystej nieruchomo\u015bci musi widnie\u0107 zapis hipoteczny na jego rzecz.<\/strong><\/p>\n

Zapis taki daje bankowi pierwsze\u0144stwo przed wierzycielami osobistymi nabywcy mieszkania czy domu, a ponadto pozwala \u017c\u0105da\u0107 tzw. zaspokojenia z nieruchomo\u015bci nawet wtedy, gdy zmieni ona w\u0142a\u015bciciela. Dzi\u0119ki tak silnemu zabezpieczeniu mo\u017cliwe staje si\u0119 nie tylko samo po\u017cyczenie sporej sumy, ale te\u017c ustalenie atrakcyjnych warunk\u00f3w roz\u0142o\u017conej na d\u0142ugi okres sp\u0142aty. To dlatego w\u0142a\u015bnie kredyty hipoteczne nale\u017c\u0105 do najni\u017cej oprocentowanych po\u017cyczek na rynku.<\/p>\n

W ich przypadku do czynienia mamy z tzw. hipotek\u0105 umown\u0105, a wi\u0119c tak\u0105, na kt\u00f3r\u0105 w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci dobrowolnie si\u0119 zgadza (na mocy umowy). Opr\u00f3cz tego istnieje jeszcze hipoteka przymusowa, wykorzystywana w post\u0119powaniu egzekucyjnym<\/a> przeciw osobie, kt\u00f3ra popad\u0142a w d\u0142ugi, a tak\u017ce hipoteka odwr\u00f3cona, przekazuj\u0105ca bankowi prawo w\u0142asno\u015bci do lokalu czy domu po \u015bmierci jego w\u0142a\u015bciciela (w zamian za wyp\u0142acane \u015bwiadczenie). Niezale\u017cnie od rodzaju hipotek\u0119 \u2013 czyli, jak to si\u0119 fachowo okre\u015bla, ograniczone prawo rzeczowe zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105 \u2013 wpisuje si\u0119 w IV dziale ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Kto mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wpis hipoteczny<\/h2>\n

Dokonuje tego s\u0105d rejonowy w\u0142a\u015bciwy ze wzgl\u0119du na miejsce po\u0142o\u017cenia danej nieruchomo\u015bci, na wniosek:<\/p>\n