{"id":1754,"date":"2020-06-10T13:27:33","date_gmt":"2020-06-10T11:27:33","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1754"},"modified":"2026-02-12T12:51:43","modified_gmt":"2026-02-12T11:51:43","slug":"przetarg-pisemny-na-sprzedaz-nieruchomosci-jak-wziac-w-nim-udzial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przetarg-pisemny-na-sprzedaz-nieruchomosci-jak-wziac-w-nim-udzial\/","title":{"rendered":"Przetarg pisemny na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci – jak wzi\u0105\u0107 w nim udzia\u0142?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (4 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Ostatnio coraz cz\u0119\u015bciej organizatorzy przetarg\u00f3w na nieruchomo\u015bci postanawiaj\u0105 przeprowadzi\u0107 je w formie pisemnej. T\u0142umaczymy wi\u0119c dok\u0142adnie, na czym polega przetarg pisemny.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Przetargi mieszkaniowe i licytacje komornicze, dzi\u0119ki kt\u00f3rym mo\u017cna kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci na bardzo atrakcyjnych warunkach, w dobie pandemii nadal si\u0119 odbywaj\u0105, cho\u0107 niekoniecznie w takiej formie jak wcze\u015bniej. Niedawno pisali\u015bmy o licytacjach online<\/a> \u2013 dzi\u015b przyjrzyjmy si\u0119 przetargom pisemnym. Nie s\u0105 one w\u0142a\u015bciwie niczym nowym, ale poniewa\u017c nie wymagaj\u0105 osobistego stawiennictwa uczestnik\u00f3w w takim stopniu jak popularniejsze dotychczas przetargi ustne, obecnie coraz wi\u0119cej podmiot\u00f3w decyduje si\u0119 na ten w\u0142a\u015bnie spos\u00f3b sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Co trzeba o nim wiedzie\u0107?<\/p>\n\n\n\n
Podstawa prawna: Rozporz\u0105dzenie Rady Ministr\u00f3w z 14 wrze\u015bnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg\u00f3w oraz rokowa\u0144 na zbycie nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Klasyczny przetarg ustny w du\u017cym uproszczeniu polega na tym, \u017ce bior\u0105ce w nim udzia\u0142 osoby deklaruj\u0105 s\u0142ownie najwy\u017csz\u0105 cen\u0119, jak\u0105 chc\u0105 i mog\u0105 zap\u0142aci\u0107 za b\u0119d\u0105ce przedmiotem przetargu mieszkanie, dom albo dzia\u0142k\u0119. Musz\u0105 w tym celu osobi\u015bcie zjawi\u0107 si\u0119 w miejscu wskazanym w og\u0142oszeniu o przetargu \u2013 albo upowa\u017cni\u0107 pe\u0142nomocnika do licytacji w ich imieniu. Je\u015bli padnie kwota, kt\u00f3rej ju\u017c nikt inny nie przebije, zg\u0142aszaj\u0105cy j\u0105 uczestnik ma prawo wej\u015b\u0107 w posiadanie danej nieruchomo\u015bci (o ile oczywi\u015bcie ow\u0105 kwot\u0119 zap\u0142aci).<\/p>\n

Kiedy organizuje si\u0119 przetargi pisemne<\/h2>\n

Cena jest wa\u017cnym, ale czasami nie jedynym czynnikiem decyduj\u0105cym o tym, kto stanie si\u0119 nowym w\u0142a\u015bcicielem gruntu, lokalu czy budynku.<\/strong> Np. gmin\u0119 lub dzielnic\u0119, kt\u00f3ra wystawia nieruchomo\u015b\u0107 na sprzeda\u017c, mo\u017ce te\u017c interesowa\u0107 to, jakie plany maj\u0105 poszczeg\u00f3lni licytanci w zakresie zagospodarowania gruntu, kiedy zamierzaj\u0105 odrestaurowa\u0107 budynek albo jaki rodzaj dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej chc\u0105 prowadzi\u0107 w lokalu. Podobne kwestie znacznie \u0142atwiej zar\u00f3wno przedstawi\u0107, jak i oceni\u0107 na pi\u015bmie ni\u017c ustnie (cho\u0107 w tym drugim przypadku nie jest to ca\u0142kiem niemo\u017cliwe \u2013 zob. \u201eZakup nieruchomo\u015bci w drodze rokowa\u0144<\/a>\u201d). Z tego w\u0142a\u015bnie wzgl\u0119du organizator przetargu mo\u017ce zdecydowa\u0107 o jego formie pisemnej. Co wi\u0119cej, nic nie stoi na przeszkodzie, aby zrobi\u0142 to r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy g\u0142\u00f3wnym kryterium wyboru nabywcy nieruchomo\u015bci jest po prostu najwy\u017csza oferowana cena.<\/p>\n

I od kilku tygodni coraz cz\u0119\u015bciej tak si\u0119 dzieje, bo w zwi\u0105zku z epidemi\u0105 liczba zainteresowanych osobistym udzia\u0142em w licytacji zmala\u0142a. Im za\u015b mniej uczestnik\u00f3w, tym mniejsza szansa na uzyskanie wy\u017cszej sumy za dan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 i w og\u00f3le na sprzeda\u017c tej ostatniej. Do przetargu pisemnego mo\u017ce natomiast bezpiecznie, bo zdalnie przyst\u0105pi\u0107 ca\u0142kiem sporo licytant\u00f3w<\/strong>, a na etapie, w kt\u00f3rym ich obecno\u015b\u0107 jest ju\u017c ewentualnie wymagana, nie ma ich ju\u017c tak wielu (co ogranicza ryzyko rozprzestrzeniania si\u0119 wirusa).<\/p>\n

Ale po kolei.<\/p>\n

Og\u0142oszenie o przetargu pisemnym<\/h2>\n

Wszelkie niezb\u0119dne informacje na temat konkretnego przetargu jego organizator zamieszcza w stosownym og\u0142oszeniu. Dotycz\u0105 one za\u015b kwestii takich jak:<\/p>\n