{"id":1743,"date":"2020-05-21T09:59:40","date_gmt":"2020-05-21T07:59:40","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1743"},"modified":"2025-11-19T13:53:57","modified_gmt":"2025-11-19T12:53:57","slug":"najem-okazjonalny-na-czym-polega-i-kiedy-warto-go-rozwazyc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/najem-okazjonalny-na-czym-polega-i-kiedy-warto-go-rozwazyc\/","title":{"rendered":"Najem okazjonalny – na czym polega i kiedy warto go rozwa\u017cy\u0107"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (6 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Wok\u00f3\u0142 najmu okazjonalnego naros\u0142o wiele mit\u00f3w, kt\u00f3re skutecznie powstrzymuj\u0105 przed korzystaniem z tego rozwi\u0105zania. Pora si\u0119 z nimi rozprawi\u0107.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Najem okazjonalny lepiej ni\u017c tradycyjny zabezpiecza interesy w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Wbrew pozorom nie jest przy tym bardziej ryzykowny dla lokator\u00f3w, a cz\u0119sto wr\u0119cz przynosi im dodatkowe korzy\u015bci. Dlaczego wi\u0119c nie cieszy si\u0119 w Polsce tak du\u017c\u0105 popularno\u015bci\u0105 jak cho\u0107by na Zachodzie? Jednym z powod\u00f3w mo\u017ce by\u0107 niedostateczna wiedza wielu os\u00f3b na temat najmu okazjonalnego. Postanowili\u015bmy wi\u0119c dok\u0142adnie opisa\u0107, na czym taki najem polega.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n\n\n\n
Podstawa prawna: Ustawa z dn. 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, rozdzia\u0142 2a<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Zacznijmy od wyja\u015bnienia kwestii \u201e\u0142atwiejszej eksmisji\u201d, kt\u00f3ra zwykle kojarzy si\u0119 z najmem okazjonalnym – i odstrasza licznych potencjalnych najemc\u00f3w. Ot\u00f3\u017c<\/strong> podpisanie umowy najmu okazjonalnego bynajmniej nie oznacza, \u017ce wynajmuj\u0105cy ma prawo bez powodu wyrzuci\u0107 lokatora na bruk<\/strong>. Chodzi po prostu o to, \u017ce gdyby ju\u017c musia\u0142o doj\u015b\u0107 do eksmisji, to nie trzeba z ni\u0105 czeka\u0107 a\u017c do momentu znalezienia dla najemcy lokalu zast\u0119pczego – co potrafi si\u0119 ci\u0105gn\u0105\u0107 latami, skazuj\u0105c w\u0142a\u015bciciela mieszkania na ogromne straty (wynik\u0142e np. st\u0105d, \u017ce najemca nie p\u0142aci czynszu, ale w\u0142a\u015bciciel nadal musi uiszcza\u0107 op\u0142aty administracyjne na rzecz sp\u00f3\u0142dzielni).<\/p>\n

To bowiem sam lokator wskazuje lokal, do kt\u00f3rego w razie konieczno\u015bci b\u0119dzie musia\u0142 si\u0119 przenie\u015b\u0107<\/strong>. Co wi\u0119cej, o\u015bwiadcza on na pi\u015bmie, \u017ce podda si\u0119 eksmisji dobrowolnie, w wyznaczonym przez wynajmuj\u0105cego terminie. Termin ten jednak mo\u017ce zosta\u0107 wyznaczony dopiero wtedy, gdy umowa wyga\u015bnie lub ulegnie rozwi\u0105zaniu z zachowaniem okre\u015blonego w niej okresu wypowiedzenia – nie jest wi\u0119c tak, \u017ce najemca okazjonalny z dnia na dzie\u0144 nie ma si\u0119 gdzie podzia\u0107*. Dobrowolne poddanie si\u0119 eksmisji oznacza natomiast, \u017ce nie znajduj\u0105 tutaj zastosowania zapisy ustawy o prawach lokatorskich dotycz\u0105ce okresu ochronnego (od 1 listopada do 31 marca) czy statusu lokator\u00f3w (z mieszkania wynajmowanego okazjonalnie mo\u017cna zatem eksmitowa\u0107 r\u00f3wnie\u017c dzieci, kobiety w ci\u0105\u017cy i osoby niepe\u0142nosprawne).<\/p>\n\n\n\n
*Uwaga: wynajmuj\u0105cy ma prawo za\u017c\u0105da\u0107 od lokatora wyprowadzki w ci\u0105gu 7 dni, je\u015bli lokator \u00f3w:<\/strong><\/p>\n