{"id":1626,"date":"2020-03-20T16:22:12","date_gmt":"2020-03-20T15:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1626"},"modified":"2025-03-09T11:53:52","modified_gmt":"2025-03-09T10:53:52","slug":"podnajem-mieszkania-na-czym-polega-i-jak-sie-za-to-zabrac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/podnajem-mieszkania-na-czym-polega-i-jak-sie-za-to-zabrac\/","title":{"rendered":"Podnajem mieszkania – na czym polega i jak si\u0119 za to zabra\u0107"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 5\/5 - (5 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Aby zarabia\u0107 na nieruchomo\u015bciach, nie trzeba mie\u0107 w\u0142asnego mieszkania. Dochodowym rozwi\u0105zaniem dla inwestor\u00f3w o ograniczonych zasobach mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107 podnajem.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

W najwi\u0119kszym skr\u00f3cie podnajem mieszkania polega na wynaj\u0119ciu mieszkania od w\u0142a\u015bciciela, a nast\u0119pnie wynaj\u0119ciu poszczeg\u00f3lnych pokoi b\u0105d\u017a ca\u0142ego lokalu komu\u015b innemu. Mo\u017cna w ten spos\u00f3b nie tylko zdoby\u0107 wp\u0142yw na dob\u00f3r wsp\u00f3\u0142lokator\u00f3w, ale te\u017c zarobi\u0107 ca\u0142kiem spore pieni\u0105dze. W ostatnim czasie coraz wi\u0119cej os\u00f3b decyduje si\u0119 uczyni\u0107 z podnajmu dodatkowe (a nawet g\u0142\u00f3wne) \u017ar\u00f3d\u0142o dochodu. Dowiedz si\u0119, jak do nich do\u0142\u0105czy\u0107.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Je\u015bli wynajmujesz mieszkanie np. dwupokojowe, cho\u0107 do \u017cycia spokojnie wystarczy\u0142by ci jeden pok\u00f3j oraz dost\u0119p do \u0142azienki i kuchni, drugie pomieszczenie mo\u017cesz komu\u015b podnaj\u0105\u0107. Dzi\u0119ki temu to ty (a nie w\u0142a\u015bciciel lokalu) decydujesz, kto z tob\u0105 zamieszka, w dodatku za\u015b mo\u017cesz um\u00f3wi\u0107 si\u0119 ze wsp\u00f3\u0142lokatorem na stawk\u0119 wy\u017csz\u0105 ni\u017c po\u0142owa p\u0142aconego w\u0142a\u015bcicielowi czynszu. W efekcie oszcz\u0119dzasz, ale trudno tu m\u00f3wi\u0107 o rzeczywistym zarobku.<\/p>\n

Inaczej wi\u0119c ni\u017c w przypadku podnajmu ca\u0142ego mieszkania, nie musisz rejestrowa\u0107 dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej – zawsze jednak konieczne jest uzyskanie pisemnej zgody na podnajem od w\u0142a\u015bciciela<\/strong>. Mo\u017ce ona przyj\u0105\u0107 form\u0119 osobnego o\u015bwiadczenia albo stanowi\u0107 jeden z punkt\u00f3w umowy najmu. W przypadku braku zgody na podnajem, je\u015bli do niego dojdzie, w\u0142a\u015bciciel ma prawo zerwa\u0107 t\u0119 umow\u0119, a najemca musi w\u00f3wczas wyprowadzi\u0107 si\u0119 najp\u00f3\u017aniej z ostatnim dniem kolejnego miesi\u0105ca kalendarzowego (czyli je\u015bli wypowiedzenie umowy nast\u0119puje np. 12 maja, to mieszkanie ma zosta\u0107 zwolnione najp\u00f3\u017aniej 30 czerwca). Reguluj\u0105 to art. 11 ust. 2 pkt 3 Ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w oraz art. 688(2) Kodeksu post\u0119powania cywilnego.<\/p>\n

Przeczytaj: Inwestowanie w nieruchomo\u015bci \u2013 najbardziej popularne strategie<\/a><\/p>\n

Zarabianie na podnajmie<\/h2>\n

Przepisy te znajduj\u0105 zastosowanie r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy podnajem chcesz prowadzi\u0107 na wi\u0119ksz\u0105 skal\u0119 i na nim zarabia\u0107. W przeciwie\u0144stwie do tradycyjnego wynajmu jest to rozwi\u0105zanie nawet dla os\u00f3b, kt\u00f3re:<\/p>\n