{"id":1593,"date":"2020-02-29T12:07:40","date_gmt":"2020-02-29T11:07:40","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1593"},"modified":"2025-03-09T11:54:15","modified_gmt":"2025-03-09T10:54:15","slug":"wynajem-krotkoterminowy-wszystko-co-musisz-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wynajem-krotkoterminowy-wszystko-co-musisz-wiedziec\/","title":{"rendered":"Wynajem kr\u00f3tkoterminowy – wszystko, co musisz wiedzie\u0107"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.1\/5 - (10 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Wynajmowanie mieszka\u0144 na doby to ciekawa alternatywa dla tradycyjnego najmu. Niesie ze sob\u0105 wi\u0119ksze zyski, cho\u0107 wymaga te\u017c znacznie wi\u0119cej zaanga\u017cowania.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Wynajem kr\u00f3tkoterminowy to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3rym interesuje si\u0119 coraz wi\u0119cej w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w Polsce. Mo\u017cliwe tutaj do osi\u0105gni\u0119cia zyski s\u0105 na tyle wysokie, by konkurowa\u0107 nie tylko z najmem tradycyjnym, ale te\u017c z innymi formami inwestowania, np. w papiery warto\u015bciowe. Aby jednak osi\u0105gn\u0105\u0107 zwrot na odpowiednim poziomie, trzeba zdawa\u0107 sobie spraw\u0119 z co najmniej kilku rzeczy. Opisujemy je dok\u0142adnie w poni\u017cszym artykule.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Na wst\u0119pie u\u015bci\u015blijmy tylko, co nale\u017cy rozumie\u0107 pod poj\u0119ciem najmu kr\u00f3tkoterminowego. Ot\u00f3\u017c w przeciwie\u0144stwie do tego d\u0142ugoterminowego, w kt\u00f3rym lokal udost\u0119pnia si\u0119 za op\u0142at\u0105 osobom trzecim na ca\u0142e miesi\u0105ce, a nawet lata, wynajem kr\u00f3tkoterminowy dotyczy znacznie kr\u00f3tszych odcink\u00f3w czasu: od jednej doby do kilkunastu dni. Korzystaj\u0105 z niego przede wszystkim osoby szukaj\u0105ce alternatyw dla pobytu w hotelach czy pensjonatach. W zwi\u0105zku z tym za\u015b stawki najmu kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 na podobnym poziomie co ceny za dob\u0119 w obiektach noclegowych<\/strong>.<\/p>\n

Wynajem mieszkania na doby \u2013 ile mo\u017cna zarobi\u0107<\/h2>\n

A to z kolei oznacza, \u017ce w skali miesi\u0105ca zysk z wynajmu kr\u00f3tkoterminowego jest znacznie wy\u017cszy, ni\u017c gdyby ten sam lokal wynaj\u0105\u0107 jednej osobie np. na rok. W 2019 r. dwupokojowe mieszkanie, w zale\u017cno\u015bci od jego standardu i lokalizacji, mo\u017cna by\u0142o wynaj\u0105\u0107 na dob\u0119 \u015brednio za 130-300 z\u0142. Przyjmijmy, \u017ce chodzi lokal po\u0142o\u017cony w Warszawie, kt\u00f3rego najemcy w przypadku najmu d\u0142ugoterminowego p\u0142aciliby w\u0142a\u015bcicielowi ok. 2400 z\u0142 miesi\u0119cznie. Wynajmuj\u0105c to samo mieszkanie za 200 z\u0142 dziennie, tak\u0105 kwot\u0119 uzyskamy nie po miesi\u0105cu, ale zaledwie po 12 dniach.<\/p>\n

Co wi\u0119cej, ewentualna podwy\u017cka czynszu w wynajmie d\u0142ugoterminowym wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 wcze\u015bniejszego porozumienia si\u0119 z najemc\u0105 lub nast\u0119puje przy okazji szukania nowego lokatora. Tymczasem wynajmuj\u0105c mieszkanie na kr\u00f3tki termin, ceny mo\u017cna regulowa\u0107 w zale\u017cno\u015bci od sezonowego popytu<\/strong> i podnosi\u0107 je chocia\u017cby w weekendy, maj\u00f3wk\u0119, \u015bwi\u0119ta czy w zwi\u0105zku z odbywaj\u0105cymi si\u0119 w danej miejscowo\u015bci targami, koncertem, festiwalem i innymi tego typu wydarzeniami.<\/p>\n

Warto tylko zaznaczy\u0107, \u017ce w cenie musz\u0105 zosta\u0107 zawarte op\u0142aty do sp\u00f3\u0142dzielni czy rachunki za media, kt\u00f3re najemca d\u0142ugoterminowy regulowa\u0142by we w\u0142asnym zakresie. Trzeba te\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce mieszkanie na doby prawdopodobnie nie b\u0119dzie wynaj\u0119te przez wszystkie 30-31 dni w miesi\u0105cu<\/strong>. Ale nawet bior\u0105c pod uwag\u0119 te kwestie, przy wynajmie kr\u00f3tkoterminowym mo\u017cna liczy\u0107 na zwrot z inwestycji na poziomie 5-7%. To zreszt\u0105 jeden z g\u0142\u00f3wnych powod\u00f3w rosn\u0105cego zainteresowania t\u0105 w\u0142a\u015bnie form\u0105 zarabiania na nieruchomo\u015bciach.<\/p>\n

Przeczytaj: Wynajem mieszkania na pokoje<\/a><\/p>\n

Ile czasu i pracy trzeba w\u0142o\u017cy\u0107 w wynajem kr\u00f3tkoterminowy<\/h2>\n

Raczej nie da si\u0119 tu jednak m\u00f3wi\u0107 o dochodzie pasywnym. Wynajem kr\u00f3tkoterminowy to bowiem zaj\u0119cie praktycznie na ca\u0142y etat, a pod telefonem nieraz trzeba by\u0107 wr\u0119cz 24 godziny na dob\u0119, przez 7 dni w tygodniu. Dlatego te\u017c jak grzyby po deszczu wyrastaj\u0105 w Polsce profesjonalne firmy zewn\u0119trzne, kt\u00f3re w zamian za udzia\u0142 w zyskach zdejmuj\u0105 z w\u0142a\u015bciciela odpowiedzialno\u015b\u0107 za kwestie takie jak:<\/p>\n