{"id":1408,"date":"2019-11-02T15:22:12","date_gmt":"2019-11-02T14:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1408"},"modified":"2021-03-09T13:34:43","modified_gmt":"2021-03-09T12:34:43","slug":"postanowienie-o-przysadzeniu-wlasnosci-co-oznacza-i-kiedy-jest-wydawane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/postanowienie-o-przysadzeniu-wlasnosci-co-oznacza-i-kiedy-jest-wydawane\/","title":{"rendered":"Postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci – co oznacza i kiedy jest wydawane"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.4\/5 - (12 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Sama wygrana w licytacji komorniczej, na kt\u00f3rej wystawiono dom czy mieszkanie, to za ma\u0142o, \u017ceby sta\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci. Potrzebne jest jeszcze prawomocne postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Wygrana w licytacji komorniczej nie oznacza automatycznie, \u017ce stajesz si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci wystawionej na tego typu aukcji. Nast\u0119puje to dopiero w momencie, gdy uprawomocni si\u0119 tzw. postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci. Czyli w\u0142a\u015bciwie kiedy? O tym mi\u0119dzy innymi piszemy w poni\u017cszym artykule. Dowiesz si\u0119 z niego ponadto, jakie jeszcze istotne konsekwencje ma wydanie przez s\u0105d tego postanowienia.<\/p>\n

Gdy podczas licytacji komorniczej zg\u0142aszasz ch\u0119\u0107 nabycia nieruchomo\u015bci za kwot\u0119, kt\u00f3rej ju\u017c nikt inny nie pr\u00f3buje przebi\u0107, nadzoruj\u0105cy t\u0119 licytacj\u0119 s\u0119dzia wydaje najpierw tzw. postanowienie o udzieleniu przybicia<\/strong> na twoj\u0105 rzecz. Oznacza ono wy\u0142\u0105cznie tyle, \u017ce spo\u015br\u00f3d os\u00f3b bior\u0105cych udzia\u0142 w danej licytacji tylko ty masz prawo wej\u015b\u0107 w posiadanie nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra zosta\u0142a wystawiona przez komornika na sprzeda\u017c.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Kiedy s\u0105d mo\u017ce wyda\u0107 postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n

Aby jednak tak si\u0119 sta\u0142o, musz\u0105 si\u0119 najpierw wydarzy\u0107 zasadniczo dwie rzeczy. Pierwsz\u0105 z nich jest uprawomocnienie si\u0119 rzeczonego postanowienia o udzieleniu przybicia<\/strong>. Staje si\u0119 ono za\u015b prawomocne po tygodniu od og\u0142oszenia – lub dor\u0119czenia osobom zainteresowanym (m.in. licytantom, d\u0142u\u017cnikowi), je\u015bli wydano je na posiedzeniu niejawnym. O ile tylko by\u0142y w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, czyli d\u0142u\u017cnik, nie wyst\u0105pi w mi\u0119dzyczasie do s\u0105du z wnioskiem o uzasadnienie tego postanowienia ani nie z\u0142o\u017cy na nie za\u017calenia – bo w\u00f3wczas postanowienie o udzieleniu przybicia staje si\u0119 prawomocne dopiero wtedy, gdy podtrzyma je s\u0105d odwo\u0142awczy.<\/p>\n

Druga kluczowa kwestia to spe\u0142nienie przez zwyci\u0119zc\u0119 warunk\u00f3w licytacji, czyli przede wszystkim uiszczenie zadeklarowanej kwoty pomniejszonej o wp\u0142acone na wst\u0119pie wadium<\/a><\/strong>. To w sumie oczywiste: je\u015bli kupujesz nieruchomo\u015b\u0107, to aby sta\u0107 si\u0119 jej w\u0142a\u015bcicielem, musisz za ni\u0105 po prostu zap\u0142aci\u0107. Masz na to dwa tygodnie od chwili, gdy s\u0105d ka\u017ce ci to zrobi\u0107 – a konkretnie od chwili, gdy otrzymasz takie wezwanie. Nadchodzi ono zwykle w ci\u0105gu tygodnia od uprawomocnienia si\u0119 postanowienia o udzieleniu przybicia. (Mo\u017cesz ewentualnie zawnioskowa\u0107 o wyd\u0142u\u017cenie terminu uregulowania nale\u017cno\u015bci do maksymalnie miesi\u0105ca, co przydaje si\u0119 zw\u0142aszcza przy finansowaniu inwestycji kredytem hipotecznym).<\/p>\n

Kiedy dwa powy\u017csze wymogi, tj.:<\/p>\n