{"id":1140,"date":"2019-06-05T14:40:38","date_gmt":"2019-06-05T12:40:38","guid":{"rendered":"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1140"},"modified":"2022-09-06T16:06:24","modified_gmt":"2022-09-06T14:06:24","slug":"stopy-procentowe-a-wysokosc-rat-kredytu-hipotecznego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/stopy-procentowe-a-wysokosc-rat-kredytu-hipotecznego\/","title":{"rendered":"Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;1140&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;19&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - (19 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;18&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego&quot;,&quot;width&quot;:&quot;105.6&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 105.6px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 18px; height: 18px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 14.4px;\">\n            4.7\/5 - (19 votes)    <\/div>\n    <\/div>\n<p><strong>Stopy procentowe maj\u0105 istotny wp\u0142yw na \u017cycie ka\u017cdego kredytobiorcy. Dobrze wi\u0119c wiedzie\u0107, na czym polega to zjawisko.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>O istnieniu st\u00f3p procentowych s\u0142ysza\u0142 chyba ka\u017cdy. Nie ka\u017cdy ju\u017c jednak jest w stanie powiedzie\u0107, czym w\u0142a\u015bciwie s\u0105. Tymczasem wp\u0142ywaj\u0105 one na \u017cycie wszystkich, kt\u00f3rzy maj\u0105 pieni\u0105dze &#8211; wydaj\u0105 je, gromadz\u0105 na lokatach czy nawet trzymaj\u0105 w przys\u0142owiowej skarpecie. Szczeg\u00f3lne znaczenie stopy procentowe odgrywaj\u0105 za\u015b w \u017cyciu tych, kt\u00f3rzy pieni\u0105dze po\u017cyczaj\u0105, a zw\u0142aszcza os\u00f3b zaci\u0105gaj\u0105cych kredyty hipoteczne.<\/p>\n<p>Trudno wi\u0119c poj\u0105\u0107, \u017ce cho\u0107 \u015brednio co drugi mieszkaniec naszego kraju sp\u0142aca r\u00f3\u017cnego rodzaju zobowi\u0105zania, to zaledwie tylko 8 proc. Polak\u00f3w zdaje sobie spraw\u0119 z tego, czym jest chocia\u017cby Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowania (RRSO), czyli bardzo wa\u017cny z punktu widzenia kredytobiorcy parametr. Tak wynika z przeprowadzonych kilka lat temu bada\u0144 i raczej nic nie wskazuje na to, by do dzisiaj wiele si\u0119 w tej sprawie zmieni\u0142o. A przecie\u017c wiedz\u0105c, czym s\u0105 stopy procentowe i na czym polega ich wp\u0142yw na sp\u0142at\u0119 kredytu, <strong>mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 ten ostatni bardziej \u015bwiadomie, na korzystniejszych warunkach i mniej ryzykuj\u0105c<\/strong>. Poni\u017cej postaramy si\u0119 wi\u0119c wyja\u015bni\u0107 to w mo\u017cliwie przyst\u0119pny spos\u00f3b.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><div class='code-block code-block-2' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<div class=\"lp-city-wrapper\">\r\n    <h5>\r\n        Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n    <\/h5>\r\n    \r\n    <div class=\"lp-city-list\">\r\n\r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Warszawa&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Warszawa\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Krak%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Krak\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          \u0141\u00f3d\u017a\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Wroc%C5%82aw&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Wroc\u0142aw\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Pozna%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Pozna\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gda%C5%84sk&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gda\u0144sk\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Szczecin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Szczecin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bydgoszcz&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bydgoszcz\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Lublin&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Lublin\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Bia%C5%82ystok&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Bia\u0142ystok\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Katowice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Katowice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gdynia&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gdynia\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Radom&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Radom\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Toru%C5%84&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Toru\u0144\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Sosnowiec&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Sosnowiec\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Rzesz%C3%B3w&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Rzesz\u00f3w\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Kielce&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Kielce\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Gliwice&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Gliwice\r\n      <\/a>\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=Zabrze&facility_type=mieszkanie&s=blog\" \r\n      target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          Zabrze\r\n      <\/a>\r\n\r\n      \r\n      <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/oferty?city=&facility_type=mieszkanie&s=blog\" target=\"_parent\" rel=\"nofollow\">\r\n          wi\u0119cej \u00bb\r\n      <\/a>\r\n    <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n<h2>Co to jest stopa procentowa?<\/h2>\n<p>Gdy wypo\u017cyczamy w wypo\u017cyczalni np. samoch\u00f3d, p\u0142acimy za t\u0119 us\u0142ug\u0119 okre\u015blon\u0105 cen\u0119, wyra\u017con\u0105 w pewnej kwocie. Stopa procentowa natomiast to cena \u201ewypo\u017cyczenia\u201d na okre\u015blony czas nie konkretnych przedmiot\u00f3w, ale pieni\u0119dzy. Poniewa\u017c cen\u0119 t\u0119 r\u00f3wnie\u017c p\u0142aci si\u0119 pieni\u0119dzmi, mo\u017cna wyrazi\u0107 j\u0105 jako procent od po\u017cyczanej sumy &#8211; i st\u0105d w\u0142a\u015bnie s\u0142owo \u201eprocentowa\u201d w nazwie. Najpro\u015bciej za\u015b rzecz ujmuj\u0105c: <strong>stopa procentowa ustala warto\u015b\u0107 odsetek od po\u017cyczki<\/strong>.<\/p>\n<h2>Jakie s\u0105 rodzaje st\u00f3p procentowych?<\/h2>\n<p>W zale\u017cno\u015bci od tego, kto komu po\u017cycza pieni\u0105dze i na jaki okres, m\u00f3wimy o r\u00f3\u017cnych rodzajach st\u00f3p procentowych. S\u0105 to np.:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>stopy banku centralnego<\/strong> &#8211; kt\u00f3ry udziela po\u017cyczek m.in. bankom komercyjnym,<\/li>\n<li><strong>stopy rynkowe<\/strong> &#8211; okre\u015blaj\u0105ce oprocentowanie po\u017cyczek mi\u0119dzy bankami komercyjnymi,<\/li>\n<li><strong>oprocentowanie kredyt\u00f3w i depozyt\u00f3w<\/strong> (czyli chocia\u017cby lokat) ustalane przez banki komercyjne wobec klient\u00f3w pozabankowych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>To ostatnie zale\u017cy od st\u00f3p rynkowych, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 zale\u017cy z kolei od st\u00f3p banku centralnego. W Polsce jest nim Narodowy Bank Polski (NBP), a jego stopy r\u00f3wnie\u017c dziel\u0105 si\u0119 na kilka rodzaj\u00f3w. S\u0105 to:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>stopa redyskontowa<\/strong> &#8211; cena, po jakiej NBP przyjmuje weksle od bank\u00f3w komercyjnych (inaczej: stopa redyskonta weksli, s.r.w.; poniewa\u017c obecnie prawie nikt nie u\u017cywa weksli, ma ona raczej niezbyt du\u017ce znaczenie),<\/li>\n<li><strong>stopa lombardowa<\/strong> &#8211; cena udzielenia przez NBP po\u017cyczki bankowi komercyjnemu pod zastaw papier\u00f3w warto\u015bciowych,<\/li>\n<li><strong>stopa depozytowa<\/strong> &#8211; oprocentowanie depozyt\u00f3w sk\u0142adanych przez banki komercyjne w NBP,<\/li>\n<li><strong>stopa referencyjna<\/strong> &#8211; najwa\u017cniejsza z punktu widzenia kredytobiorcy, poniewa\u017c bezpo\u015brednio od niej zale\u017cy wska\u017anik WIBOR, kt\u00f3ry wp\u0142ywa na oprocentowanie kredyt\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/oprocentowanie-kredytu-hipotecznego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oprocentowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/p>\n<h2>Kto ustala warto\u015b\u0107 st\u00f3p procentowych i w jaki spos\u00f3b?<\/h2>\n<p>Warto\u015b\u0107 st\u00f3p procentowych w Polsce jest ustalana raz w miesi\u0105cu <strong>przez dzia\u0142aj\u0105c\u0105 przy NBP Rad\u0119 Polityki Pieni\u0119\u017cnej (RPP)<\/strong>. W jej sk\u0142ad wchodzi prezes NBP oraz po trzech cz\u0142onk\u00f3w powo\u0142anych na sze\u015bcioletni\u0105 kadencj\u0119 przez Sejm, Senat i przez prezydenta. Ich zadaniem jest dba\u0142o\u015b\u0107 o wzrost gospodarczy kraju, m.in. poprzez utrzymanie inflacji na okre\u015blonym, bezpiecznym i stabilnym poziomie (tj. poni\u017cej 2,5 proc.).<\/p>\n<p>Narz\u0119dziem do realizacji tego zadania s\u0105 w\u0142a\u015bnie stopy procentowe. Mo\u017cna je zasadniczo podnie\u015b\u0107, obni\u017cy\u0107 albo pozostawi\u0107 na tym samym poziomie. <strong>Podniesienie st\u00f3p procentowych<\/strong> sprawia, \u017ce kredyty s\u0105 dro\u017csze i trudniej je uzyska\u0107, przedsi\u0119biorcy rzadziej bior\u0105 po\u017cyczki na inwestycje, co przek\u0142ada si\u0119 na ograniczenie podwy\u017cek i powstawania nowych miejsc pracy &#8211; ro\u015bnie za to oprocentowanie lokat. Teoretycznie wi\u0119c ch\u0119tniej oszcz\u0119dzamy, ni\u017c wydajemy, w obiegu jest mniej pieni\u0119dzy, a to podnosi ich warto\u015b\u0107 i hamuje inflacj\u0119.<\/p>\n<p>Kiedy nie stanowi ona zagro\u017cenia, mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 <strong>obni\u017cenie st\u00f3p procentowych<\/strong>, kt\u00f3re o\u017cywia gospodark\u0119 (kredyty s\u0105 bardziej dost\u0119pne, firmy ch\u0119tniej inwestuj\u0105 i daj\u0105 podwy\u017cki, ludzie wydaj\u0105 wi\u0119c wi\u0119cej pieni\u0119dzy itd).<\/p>\n<p>Warto\u015b\u0107 st\u00f3p procentowych zale\u017cy od sytuacji gospodarczej w kraju i na \u015bwiecie, a zatem od bardzo wielu czynnik\u00f3w. Opr\u00f3cz aktualnego poziomu inflacji s\u0105 to m.in. warto\u015b\u0107 Produktu Krajowego Brutto (PKB), kursy walut czy aktywno\u015b\u0107 zagranicznych inwestor\u00f3w.<\/p>\n<div class=\"series-table-of-centent\"><h4>Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Jak wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny?\"<\/h4>\r\n<p><p>Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z kredytem hipotecznym. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n<ol><li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kredyt-hipoteczny-krok-po-kroku\/\" title=\"Kredyt hipoteczny krok po kroku\">Kredyt hipoteczny krok po kroku<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/dokumenty-wymagane-do-wniosku-o-kredyt-hipoteczny\/\" title=\"Dokumenty wymagane do wniosku o kredyt hipoteczny\">Dokumenty wymagane do wniosku o kredyt hipoteczny<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/zdolnosc-kredytowa-czym-jest-i-jak-ja-sprawdzic\/\" title=\"Zdolno\u015b\u0107 kredytowa &#8211; czym jest i jak j\u0105 sprawdzi\u0107?\">Zdolno\u015b\u0107 kredytowa &#8211; czym jest i jak j\u0105 sprawdzi\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wklad-wlasny-do-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu hipotecznego\">Wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/oprocentowanie-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Oprocentowanie kredytu hipotecznego\">Oprocentowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wibor-czym-jest-i-jak-wplywa-na-rate-kredytu\/\" title=\"WIBOR &#8211; czym jest i jak wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu?\">WIBOR &#8211; czym jest i jak wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wiron-czym-jest-i-jak-wplynie-na-rate-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"WIRON &#8211; czym jest i jak wp\u0142ynie na rat\u0119 kredytu hipotecznego?\">WIRON &#8211; czym jest i jak wp\u0142ynie na rat\u0119 kredytu hipotecznego?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/marza-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Mar\u017ca kredytu hipotecznego\">Mar\u017ca kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/stopy-procentowe-a-wysokosc-rat-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego\">Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/prowizja-bankowa-za-udzielenie-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego\">Prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/prowizja-czy-marza-co-jest-wazniejsze-przy-kredycie-hipotecznym\/\" title=\"Prowizja czy mar\u017ca &#8211; co jest wa\u017cniejsze przy kredycie hipotecznym\">Prowizja czy mar\u017ca &#8211; co jest wa\u017cniejsze przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/raty-rowne-czy-malejace-co-wybrac\/\" title=\"Raty r\u00f3wne czy malej\u0105ce &#8211; co wybra\u0107?\">Raty r\u00f3wne czy malej\u0105ce &#8211; co wybra\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kalkulator-rat-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Kalkulator rat kredytu hipotecznego\">Kalkulator rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/na-ile-lat-wziac-kredyt-hipoteczny\/\" title=\"Na ile lat wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny\">Na ile lat wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/umowa-kredytu-hipotecznego-na-co-zwracac-szczegolna-uwage\/\" title=\"Umowa kredytu hipotecznego &#8211; na co zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119\">Umowa kredytu hipotecznego &#8211; na co zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-wpisac-hipoteke-do-ksiegi-wieczystej\/\" title=\"Jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej\">Jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/jak-wykreslic-hipoteke-z-ksiegi-wieczystej\/\" title=\"Jak wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej\">Jak wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/ubezpieczenie-przy-kredycie-hipotecznym\/\" title=\"Ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym\">Ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wczesniejsza-splata-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego\">Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/\" title=\"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\">Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/7-najczesciej-popelnianych-bledow-przy-zaciaganiu-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"7 najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119d\u00f3w przy zaci\u0105ganiu kredytu hipotecznego\">7 najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119d\u00f3w przy zaci\u0105ganiu kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/20-powodow-odmowy-kredytu-hipotecznego-i-jak-ich-uniknac\/\" title=\"20 powod\u00f3w odmowy kredytu hipotecznego&#8230; i jak ich unikn\u0105\u0107\">20 powod\u00f3w odmowy kredytu hipotecznego&#8230; i jak ich unikn\u0105\u0107<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/refinansowanie-kredytu-hipotecznego-na-czym-polega-i-jak-to-zrobic\/\" title=\"Refinansowanie kredytu hipotecznego &#8211; na czym polega i jak to zrobi\u0107\">Refinansowanie kredytu hipotecznego &#8211; na czym polega i jak to zrobi\u0107<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/przewalutowanie-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Przewalutowanie kredytu hipotecznego\">Przewalutowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wakacje-kredytowe-jak-zawiesic-splate-rat-kredytu-hipotecznego\/\" title=\"Wakacje kredytowe &#8211; jak zawiesi\u0107 sp\u0142at\u0119 rat kredytu hipotecznego\">Wakacje kredytowe &#8211; jak zawiesi\u0107 sp\u0142at\u0119 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/promesa-kredytowa-co-oznacza-i-jak-ja-uzyskac\/\" title=\"Promesa kredytowa &#8211; co oznacza i jak j\u0105 uzyska\u0107?\">Promesa kredytowa &#8211; co oznacza i jak j\u0105 uzyska\u0107?<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kredyt-na-remont-mieszkania-lub-domu\/\" title=\"Kredyt na remont mieszkania lub domu\">Kredyt na remont mieszkania lub domu<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kredyt-hipoteczny-na-zakup-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/\" title=\"Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z licytacji komorniczej\">Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z licytacji komorniczej<\/a><\/li> <li class=\"serieslist-li\"><a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/nadplata-kredytu-hipotecznego-nizsza-rata-czy-krotszy-okres-kredytowania\/\" title=\"Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego &#8211; ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania?\">Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego &#8211; ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania?<\/a><\/li><\/ol><\/div><div class=\"clear-me\"><\/div>\n<h2>Jak wysoko\u015b\u0107 st\u00f3p procentowych wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu hipotecznego?<\/h2>\n<p>Jak ju\u017c zosta\u0142o wspomniane, jedn\u0105 ze st\u00f3p procentowych jest <strong>stopa referencyjna, w oparciu o kt\u00f3r\u0105 kszta\u0142tuje si\u0119 wska\u017anik WIBOR<\/strong>, zwany te\u017c niekiedy stawk\u0105 bazow\u0105 lub stop\u0105 bazow\u0105. Jej warto\u015b\u0107 musi zawrze\u0107 si\u0119 pomi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 stopy lombardowej i stopy depozytowej. WIBOR to oprocentowanie, z jakim banki komercyjne s\u0105 sk\u0142onne po\u017cycza\u0107 pieni\u0105dze sobie nawzajem. Zale\u017cy od oprocentowania, z jakim po\u017cyczek udziela im bank centralny, czyli w\u0142a\u015bnie od innych st\u00f3p procentowych (wi\u0119cej na ten temat pisali\u015bmy w osobnym artykule: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wibor-czym-jest-i-jak-wplywa-na-rate-kredytu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WIBOR &#8211; czym jest i jak wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu?<\/a>), obok mar\u017cy banku stanowi za\u015b podstawowy sk\u0142adnik oprocentowania kredyt\u00f3w hipotecznych. To ostatnie jest wi\u0119c tym wy\u017csze, im wy\u017csza jest warto\u015b\u0107 WIBOR. I odwrotnie, gdy nast\u0119puje obni\u017cka st\u00f3p procentowych, maleje te\u017c oprocentowanie kredytu, a wraz z nim jego rata.<\/p>\n<p>Lepiej to b\u0119dzie wida\u0107 na przyk\u0142adzie. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce zaci\u0105gamy kredyt hipoteczny na 300 tys. z\u0142 na okres 30 lat, mar\u017ca banku przez ca\u0142y okres sp\u0142aty wynosi 2 proc., a warto\u015b\u0107 WIBOR to w danym momencie 3,81 proc. Oprocentowanie kredytu jest sum\u0105 mar\u017cy i stawki bazowej, czyli wynosi 5,81 proc., co sprawia, \u017ce miesi\u0119czna rata do zap\u0142acenia opiewa na 1762 z\u0142:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor381.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1158\" src=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor381.png\" alt=\"Stopy procentowe - Wibor 3,81 %\" width=\"767\" height=\"856\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor381.png 767w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor381-269x300.png 269w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, 767px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Je\u015bli stopy procentowe ulegn\u0105 podwy\u017cce, a wraz z nimi WIBOR uro\u015bnie o 1 punkt procentowy, wi\u0119cej wyniesie te\u017c oprocentowanie (6,81 proc.) i warto\u015b\u0107 raty kredytu (1958 z\u0142):<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor481.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1157\" src=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor481.png\" alt=\"Stopy procentowe - Wibor 4,81%\" width=\"767\" height=\"856\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor481.png 767w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor481-269x300.png 269w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, 767px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Obni\u017cka st\u00f3p procentowych poci\u0105gaj\u0105ca za sob\u0105 spadek stawki WIBOR o 1 p.p. zmniejszy natomiast oprocentowanie do 4,81 proc., a rat\u0119 do 1576 z\u0142.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor281.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1154\" src=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor281.png\" alt=\"Stopy procentowe - Wibor 2,81%\" width=\"767\" height=\"866\" srcset=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor281.png 767w, https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/stopy_procentowe_wibor281-266x300.png 266w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 100vw, 767px\" \/><\/a><\/p>\n<p>U\u017cyj <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/kalkulator-rat-kredytu-hipotecznego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kalkulatora rat kredytu hipotecznego<\/a>, aby sprawdzi\u0107, jak wysoko\u015b\u0107 stawki WIBOR mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na ca\u0142kowity koszt Twojego kredytu.<\/p>\n<h2>Co daje nam ta wiedza?<\/h2>\n<p>Wiemy ju\u017c, \u017ce warto\u015b\u0107 st\u00f3p procentowych zale\u017cy od sytuacji gospodarczej. Trudno wi\u0119c przewidzie\u0107, jak b\u0119dzie si\u0119 kszta\u0142towa\u0107 za 10, 20 czy 30 lat &#8211; a na tyle w\u0142a\u015bnie zaci\u0105gane s\u0105 zwykle kredyty hipoteczne. Maj\u0105c tego \u015bwiadomo\u015b\u0107, <strong>mo\u017cna lepiej przygotowa\u0107 si\u0119 do ich sp\u0142aty<\/strong>, i to na co najmniej kilka sposob\u00f3w. Np. poprzez:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>wynegocjowanie na wst\u0119pie ni\u017cszej mar\u017cy<\/strong> &#8211; b\u0119dzie \u0142atwiejsze, gdy mamy dobr\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, dysponujemy du\u017cym wk\u0142adem w\u0142asnym lub je\u015bli zdecydujemy si\u0119 na dodatkowe produkty bankowe, takie jak konto czy karta kredytowa;<\/li>\n<li><strong>zaci\u0105gni\u0119cie kredytu w ni\u017cszej wysoko\u015bci, ni\u017c teoretycznie mo\u017cemy<\/strong> &#8211; zostawi to nam finansowy margines bezpiecze\u0144stwa na wypadek, gdyby stopy procentowe zosta\u0142y podniesione, a wraz z nimi miesi\u0119czna rata kredytu wzros\u0142a o kilkaset z\u0142otych;<\/li>\n<li><strong>tworzenie na t\u0119 okoliczno\u015b\u0107 rezerw pieni\u0119\u017cnych<\/strong> &#8211; zw\u0142aszcza gdy niskie stopy procentowe pozwalaj\u0105 odprowadza\u0107 co miesi\u0105c ni\u017csz\u0105 rat\u0119;<\/li>\n<li><strong>nadp\u0142acanie kredytu<\/strong> &#8211; je\u015bli uregulujemy ca\u0142e zobowi\u0105zanie wcze\u015bniej, mo\u017cemy unikn\u0105\u0107 drastycznego podniesienia st\u00f3p procentowych w dalszej przysz\u0142o\u015bci;<\/li>\n<li><strong>\u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce w bardzo trudnej sytuacji w gr\u0119 wchodz\u0105 negocjacje z bankiem, kt\u00f3ry udzieli\u0142 nam kredytu<\/strong> &#8211; zmiana jego warunk\u00f3w na mniej nas obci\u0105\u017caj\u0105ce b\u0119dzie \u0142atwiejsza, gdy do tej pory sp\u0142acali\u015bmy zobowi\u0105zanie bez zarzutu, zw\u0142aszcza je\u017celi dana nieruchomo\u015b\u0107 zyska\u0142a w mi\u0119dzyczasie na warto\u015bci;<\/li>\n<li><strong>zaci\u0105gni\u0119cie kredytu z oprocentowaniem sta\u0142ym<\/strong> &#8211; stopy procentowe w Polsce stoj\u0105 obecnie na bardzo niskim poziomie, nie jest to wi\u0119c popularne rozwi\u0105zanie, niemniej warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce istnieje taka mo\u017cliwo\u015b\u0107, i skorzysta\u0107 z niej w momencie, gdy zaczn\u0105 one rosn\u0105\u0107.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/marza-kredytu-hipotecznego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mar\u017ca kredytu hipotecznego<\/a><\/p>\n<h2>A czym jest Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowania (RRSO), o kt\u00f3rej by\u0142a mowa na pocz\u0105tku?<\/h2>\n<p>Stopy procentowe zmieniaj\u0105 si\u0119 w czasie, ale obowi\u0105zuj\u0105 wszystkie udzielaj\u0105ce kredyt\u00f3w instytucje tak samo. Kolejny sk\u0142adnik kosztu, jaki ponosi kredytobiorca w zwi\u0105zku z zaci\u0105gni\u0119ciem po\u017cyczki hipotecznej, to wspomniana mar\u017ca. Nie zmienia si\u0119 ona przez ca\u0142y okres sp\u0142aty, ale jej warto\u015b\u0107 ustalana jest przez ka\u017cdy bank osobno (dlatego te\u017c podlega chocia\u017cby negocjacjom). Do tego dochodz\u0105 jeszcze rozmaite ubezpieczenia, prowizje i op\u0142aty dodatkowe &#8211; r\u00f3wnie\u017c r\u00f3\u017cne w poszczeg\u00f3lnych bankach.<\/p>\n<p>Istnieje wi\u0119c, jak wida\u0107, ca\u0142kiem sporo czynnik\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych na faktyczn\u0105 kwot\u0119, kt\u00f3r\u0105 trzeba b\u0119dzie zap\u0142aci\u0107. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania uwzgl\u0119dnia je wszystkie, przedstawiaj\u0105c \u201eca\u0142kowity koszt kredytu ponoszony przez konsumenta, wyra\u017cony jako warto\u015b\u0107 procentowa ca\u0142kowitej kwoty kredytu w stosunku rocznym\u201d. To cytat z ustawy o kredycie konsumenckim, kt\u00f3ra nakazuje bankom przedstawienie wyliczanej w ustalony spos\u00f3b RRSO w ich ofertach dotycz\u0105cych kredyt\u00f3w. Dzi\u0119ki temu por\u00f3wnanie takich ofert staje si\u0119 \u0142atwe nawet dla os\u00f3b w og\u00f3le nieznaj\u0105cych si\u0119 na ekonomii. Zasada jest prosta: <strong>im ni\u017csza warto\u015b\u0107 RRSO, tym ni\u017cszy realny koszt kredytu<\/strong>. RRSO zawsze b\u0119dzie wy\u017csza od jego oprocentowania (mar\u017ca + WIBOR), mo\u017ce si\u0119 jednak okaza\u0107, \u017ce w banku, kt\u00f3ry udziela po\u017cyczki na wi\u0119kszy procent, jest ona ostatecznie ni\u017csza ni\u017c tam, gdzie teoretycznie oprocentowanie jest bardziej atrakcyjne. Warto wi\u0119c zdawa\u0107 sobie spraw\u0119 z istnienia tego parametru i u\u017cy\u0107 tej wiedzy do wyboru najbardziej korzystnej oferty kredytowej.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><a href=\"http:\/\/listaprzetargow.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Przeszukaj baz\u0119 1504 okazji na zakup mieszkania na ListaPrzetargow.pl \u00bb<\/a><\/p>\n<p>Zdj\u0119cie: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stopy procentowe maj\u0105 istotny wp\u0142yw na \u017cycie ka\u017cdego kredytobiorcy. Dobrze wi\u0119c wiedzie\u0107, na czym polega to zjawisko.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2638,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[21],"series":[37],"class_list":{"0":"post-1140","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-idealna-hipoteka","8":"tag-kredyt-hipoteczny","9":"series-cykl-jak-wziac-kredyt-hipoteczny"},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1140"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1140\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2113,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1140\/revisions\/2113"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1140"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=1140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}