{"id":1120,"date":"2019-05-14T09:28:13","date_gmt":"2019-05-14T07:28:13","guid":{"rendered":"http:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/?p=1120"},"modified":"2021-03-09T19:40:52","modified_gmt":"2021-03-09T18:40:52","slug":"prowizja-bankowa-za-udzielenie-kredytu-hipotecznego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/prowizja-bankowa-za-udzielenie-kredytu-hipotecznego\/","title":{"rendered":"Prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.6\/5 - (21 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Bank, kt\u00f3ry udziela nam kredytu, ma prawo pobra\u0107 od nas prowizj\u0119. Ile potrafi ona wynie\u015b\u0107 i czy mo\u017cna jej nie zap\u0142aci\u0107?<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Prowizja to jedna z podstawowych op\u0142at ponoszonych w zwi\u0105zku z zaci\u0105gni\u0119ciem kredytu. Jej wysoko\u015b\u0107 liczona jest procentowo od warto\u015bci ca\u0142ego zobowi\u0105zania, w przypadku kredyt\u00f3w hipotecznych prowizja mo\u017ce zatem opiewa\u0107 na ca\u0142kiem spor\u0105 kwot\u0119. Warto wi\u0119c wiedzie\u0107 wi\u0119cej na jej temat. Czym w\u0142a\u015bciwie jest, ile potrafi wynie\u015b\u0107 i czy da si\u0119 uzyska\u0107 kredyt bez prowizji – na te oraz inne pytania odpowiadamy w poni\u017cszym artykule.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Udzielenie kredytu jest us\u0142ug\u0105, za \u015bwiadczenie kt\u00f3rej bank albo inna instytucja ma prawo pobra\u0107 op\u0142at\u0119<\/strong>. Gdy udziela nam po\u017cyczki hipotecznej, owa op\u0142ata przybiera zasadniczo posta\u0107 tzw. mar\u017cy oraz w\u0142a\u015bnie prowizji. W najwi\u0119kszym uproszczeniu r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 one tym, \u017ce ta druga ma zrekompensowa\u0107 koszty ponoszone przez bank z tytu\u0142u uruchomienia kredytu i jest jednorazowa, podczas gdy pierwsza stanowi – obok zmiennej stawki WIBOR – istotny sk\u0142adnik oprocentowania kredytu i ma przynie\u015b\u0107 bankowi zysk, uiszcza si\u0119 j\u0105 za\u015b w comiesi\u0119cznych ratach (wi\u0119cej na ten pisali\u015bmy w artykule Mar\u017ca kredytu hipotecznego<\/a>).<\/p>\n

Dobrze jednak zdawa\u0107 sobie spraw\u0119 z tego, \u017ce prowizja r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce zosta\u0107 skredytowana<\/strong>, tj. doliczona do kwoty kapita\u0142u kredytu i roz\u0142o\u017cona na raty. Cho\u0107 d\u0142u\u017cej obci\u0105\u017ca w\u00f3wczas domowy bud\u017cet, to dla wielu os\u00f3b podobne rozwi\u0105zanie bywa o wiele bardziej atrakcyjne ni\u017c konieczno\u015b\u0107 wp\u0142acenia prowizji w ca\u0142o\u015bci na konto banku jeszcze przed dokonaniem przez ten ostatni wyp\u0142aty \u015brodk\u00f3w kredytowych.<\/p>\n

Ile wynosi prowizja dla banku za udzielenie kredytu<\/h2>\n

Je\u015bli chodzi o wysoko\u015b\u0107 prowizji, to (podobnie jak w przypadku mar\u017cy) bank ma do\u015b\u0107 du\u017c\u0105 dowolno\u015b\u0107 w jej kszta\u0142towaniu<\/strong> – st\u0105d r\u00f3\u017cnice, niekiedy ca\u0142kiem spore, w ofertach poszczeg\u00f3lnych kredytodawc\u00f3w. Musz\u0105 oni jednak uwzgl\u0119dni\u0107 na\u0142o\u017cone na nich w 2016 roku przez tzw. ustaw\u0119 antylichwiarsk\u0105 ograniczenia dotycz\u0105ce pozaodsetkowych koszt\u00f3w kredytu, kt\u00f3re nie mog\u0105 przekroczy\u0107 25 proc. podstawowej kwoty zobowi\u0105zania ani 30 proc. ca\u0142kowitego kapita\u0142u kredytu, tj. \u0142\u0105cznej sumy po\u017cyczanej przez kredytobiorc\u0119.<\/p>\n

W przypadku kredyt\u00f3w got\u00f3wkowych, tych udzielanych na zakup samochodu czy chocia\u017cby kart kredytowych prowizja mo\u017ce wynosi\u0107 zaledwie kilka procent, ale czasem si\u0119ga te\u017c nawet podanych wy\u017cej limit\u00f3w. \u015arednio oscyluje za\u015b w granicach kilkunastu procent, co pozwala na wy\u017cszy zarobek dla banku w sytuacji, gdy przyznaje on stosunkowo niedu\u017c\u0105 i sp\u0142acan\u0105 dosy\u0107 szybko po\u017cyczk\u0119. Kredyt hipoteczny to znacznie wi\u0119ksze, d\u0142ugoterminowe zobowi\u0105zanie, tutaj wi\u0119c prowizja nie przekracza z regu\u0142y 5 proc.<\/strong><\/p>\n

Cykl artyku\u0142\u00f3w \"Jak wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny?\"<\/h4>\r\n

Ten artyku\u0142 jest cz\u0119\u015bci\u0105 cyklu po\u015bwi\u0119conego zagadnieniom zwi\u0105zanym z kredytem hipotecznym. Ka\u017cdy z artyku\u0142\u00f3w mo\u017cesz czyta\u0107 osobno, kompleksow\u0105 wiedz\u0119 uzyskasz jednak po przeczytaniu wszystkich:<\/p>\n<\/p>\r\n

  1. Kredyt hipoteczny krok po kroku<\/a><\/li>
  2. Dokumenty wymagane do wniosku o kredyt hipoteczny<\/a><\/li>
  3. Zdolno\u015b\u0107 kredytowa – czym jest i jak j\u0105 sprawdzi\u0107?<\/a><\/li>
  4. Wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  5. Oprocentowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  6. WIBOR – czym jest i jak wp\u0142ywa na rat\u0119 kredytu?<\/a><\/li>
  7. WIRON – czym jest i jak wp\u0142ynie na rat\u0119 kredytu hipotecznego?<\/a><\/li>
  8. Mar\u017ca kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  9. Stopy procentowe a wysoko\u015b\u0107 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  10. Prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  11. Prowizja czy mar\u017ca – co jest wa\u017cniejsze przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li>
  12. Raty r\u00f3wne czy malej\u0105ce – co wybra\u0107?<\/a><\/li>
  13. Kalkulator rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  14. Na ile lat wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny<\/a><\/li>
  15. Umowa kredytu hipotecznego – na co zwraca\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119<\/a><\/li>
  16. Jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li>
  17. Jak wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/li>
  18. Ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym<\/a><\/li>
  19. Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  20. Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a><\/li>
  21. 7 najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119d\u00f3w przy zaci\u0105ganiu kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  22. 20 powod\u00f3w odmowy kredytu hipotecznego… i jak ich unikn\u0105\u0107<\/a><\/li>
  23. Refinansowanie kredytu hipotecznego – na czym polega i jak to zrobi\u0107<\/a><\/li>
  24. Przewalutowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  25. Wakacje kredytowe – jak zawiesi\u0107 sp\u0142at\u0119 rat kredytu hipotecznego<\/a><\/li>
  26. Promesa kredytowa – co oznacza i jak j\u0105 uzyska\u0107?<\/a><\/li>
  27. Kredyt na remont mieszkania lub domu<\/a><\/li>
  28. Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z licytacji komorniczej<\/a><\/li>
  29. Nadp\u0142ata kredytu hipotecznego – ni\u017csza rata czy kr\u00f3tszy okres kredytowania?<\/a><\/li><\/ol><\/div>
    <\/div>\n

    Kredyt bez prowizji<\/h2>\n

    Bywa i tak, \u017ce wynosi ona nawet 0 proc. Z tego rodzaju promocjami spotka\u0107 si\u0119 mo\u017cna zw\u0142aszcza w\u00f3wczas, gdy bankowi szczeg\u00f3lnie zale\u017cy na przyci\u0105gni\u0119ciu wi\u0119kszej liczby klient\u00f3w, by poprawi\u0107 wyniki finansowe, czyli np. pod koniec roku kalendarzowego. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaci\u0105gni\u0119cia po\u017cyczki bez prowizji z pewno\u015bci\u0105 przykuwa uwag\u0119 potencjalnych kredytobiorc\u00f3w, powinni si\u0119 oni mie\u0107 jednak na baczno\u015bci – bank bowiem raczej nie zrezygnuje z cz\u0119\u015bci swoich zysk\u00f3w ot tak, bez powodu. Rozwa\u017caj\u0105c wzi\u0119cie kredytu hipotecznego z prowizj\u0105 r\u00f3wn\u0105 0 proc., nale\u017cy dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 i podliczy\u0107 wszystkie inne zwi\u0105zane z nim koszty<\/strong>, niekiedy sprytnie ukryte.<\/p>\n

    \"Prowizja<\/a><\/p>\n

    Od czego zale\u017cy wysoko\u015b\u0107 prowizji<\/h2>\n

    Czasami bank got\u00f3w jest mocno obni\u017cy\u0107 warto\u015b\u0107 pobieranej przez siebie prowizji, czy nawet ca\u0142kowicie z niej zrezygnowa\u0107, je\u015bli zdecydujemy si\u0119 skorzysta\u0107 z innych oferowanych przeze\u0144 produkt\u00f3w<\/strong>, takich jak np. konto, lokata, karta kredytowa lub ubezpieczenie. Uwa\u017cajmy, bo zsumowane op\u0142aty ponoszone w zwi\u0105zku z nimi potrafi\u0105 nieraz przekroczy\u0107 warto\u015b\u0107 kilkuprocentowej prowizji – bywa te\u017c jednak, \u017ce dzieje si\u0119 tak tylko w okre\u015blonych okoliczno\u015bciach, np. gdy warto\u015b\u0107 salda na takim nowo otworzonym rachunku czy operacji z u\u017cyciem karty kredytowej nie przekracza miesi\u0119cznie pewnej ustalonej kwoty. Je\u015bli natomiast i tak dokonujemy regularnie wielu transakcji na wi\u0119ksze sumy, podobne rozwi\u0105zanie mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 dla nas ca\u0142kiem op\u0142acalne.<\/p>\n

    Innym wa\u017cnym czynnikiem wp\u0142ywaj\u0105cym na wysoko\u015b\u0107 prowizji jest mar\u017ca kredytu<\/strong>. Generalnie rzecz bior\u0105c, im jedna z nich jest wi\u0119ksza, tym druga mniejsza i odwrotnie. Pozornie atrakcyjny brak prowizji mo\u017ce wi\u0119c odbi\u0107 si\u0119 niekorzystnie na warto\u015bci sp\u0142acanej co miesi\u0105c raty, a w efekcie – na \u0142\u0105cznej sumie, jak\u0105 oddajemy bankowi.<\/p>\n

    Czy zawsze wi\u0119c lepiej wzi\u0105\u0107 kredyt z ni\u017csz\u0105 mar\u017c\u0105 i wy\u017csz\u0105 prowizj\u0105? Wady i zalety poszczeg\u00f3lnych wariant\u00f3w zaprezentujemy w osobnym artykule, teraz sygnalizuj\u0105c tylko, \u017ce wyj\u015bcie to mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 mniej op\u0142acalne, gdy planujemy dosy\u0107 szybko uregulowa\u0107 ca\u0142\u0105 kwot\u0119 po\u017cyczki.<\/p>\n

    Przeczytaj:\u00a0Prowizja czy mar\u017ca – co jest wa\u017cniejsze przy kredycie hipotecznym<\/a><\/p>\n

    Rodzaje prowizji<\/h2>\n

    Ale uwaga – w\u00f3wczas zwykle b\u0119dziemy musieli si\u0119 liczy\u0107 z konieczno\u015bci\u0105 poniesienia kosztu prowizji za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119. Prowizja za samo jego udzielenie jest bowiem tylko jednym z rodzaj\u00f3w prowizji pobieranych w zwi\u0105zku obs\u0142ug\u0105 kredytu hipotecznego. Opr\u00f3cz tego wyr\u00f3\u017cniamy jeszcze:<\/p>\n