{"id":1003,"date":"2017-11-28T14:31:38","date_gmt":"2017-11-28T13:31:38","guid":{"rendered":"http:\/\/kataster360.pl\/?p=169"},"modified":"2022-07-26T16:01:45","modified_gmt":"2022-07-26T14:01:45","slug":"rzeczoznawca-majatkowy-kim-jest-i-czym-sie-zajmuje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/rzeczoznawca-majatkowy-kim-jest-i-czym-sie-zajmuje\/","title":{"rendered":"Rzeczoznawca maj\u0105tkowy – kim jest i czym si\u0119 zajmuje?"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.7\/5 - (12 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Charakterystyk\u0119 oraz zasady dzia\u0142ania rzeczoznawcy maj\u0105tkowego okre\u015bla Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.
\n<\/p>\n

Zgodnie z przepisami niniejszej ustawy, rzeczoznawca maj\u0105tkowy to osoba fizyczna posiadaj\u0105ca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomo\u015bci – wyceny nieruchomo\u015bci i przedstawienia tej wyceny na pi\u015bmie w postaci operatu szacunkowego<\/strong>.\u00a0Jest to zatem osoba, kt\u00f3ra zajmuje si\u0119 okre\u015blaniem warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

Szczeg\u00f3\u0142owe cechy operatu szacunkowego zawiera Rozporz\u0105dzenie Rady Ministr\u00f3w w sprawie wyceny nieruchomo\u015bci i sporz\u0105dzania operatu szacunkowego z 21 wrze\u015bnia 2004 r.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy maj\u0105tkowego<\/h2>\n

Rzeczoznawstwo maj\u0105tkowe jest dzia\u0142alno\u015bci\u0105 zawodow\u0105.<\/p>\n

Uprawnienia rzeczoznawcy maj\u0105tkowego<\/strong>, po spe\u0142nieniu wymog\u00f3w okre\u015blonych w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadania uprawnie\u0144 zawodowych w zakresie szacowania nieruchomo\u015bci, nadaje Minister Infrastruktury i Budownictwa<\/strong>.<\/p>\n

Osoby, kt\u00f3rym nadano uprawnienia zawodowe, podlegaj\u0105 wpisowi do centralnego rejestru rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych<\/strong>. Z dniem wpisu do w\u0142a\u015bciwego rejestru osoby te uzyskuj\u0105 prawo wykonywania dzia\u0142alno\u015bci zawodowej jako rzeczoznawcy maj\u0105tkowi.<\/p>\n

Kto mo\u017ce zosta\u0107 rzeczoznawc\u0105 maj\u0105tkowym?<\/h3>\n

Osoba, kt\u00f3rej nadano uprawnienia rzeczoznawcy maj\u0105tkowego, to osoba, kt\u00f3ra:<\/p>\n

    \n
  1. posiada pe\u0142n\u0105 zdolno\u015b\u0107 do czynno\u015bci prawnych,<\/li>\n
  2. nie by\u0142a karana, za:
    \n– przest\u0119pstwa przeciwko dzia\u0142alno\u015bci instytucji pa\u0144stwowych oraz samorz\u0105du terytorialnego,
    \n– przest\u0119pstwo przeciwko wymiarowi sprawiedliwo\u015bci,
    \n– przest\u0119pstwo przeciwko wiarygodno\u015bci dokument\u00f3w,
    \n– przest\u0119pstwo przeciwko mieniu,
    \n– przest\u0119pstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu,
    \n– przest\u0119pstwo przeciwko obrotowi pieni\u0119dzmi i papierami warto\u015bciowymi,
    \n– przest\u0119pstwo skarbowe,<\/li>\n
  3. posiada wy\u017csze wykszta\u0142cenie,<\/li>\n
  4. uko\u0144czy\u0142a studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomo\u015bci. Z obowi\u0105zku uko\u0144czenia studi\u00f3w podyplomowych zwolnione s\u0105 osoby, kt\u00f3re uko\u0144czy\u0142y studia z programem umo\u017cliwiaj\u0105cym nabycie wiedzy i umiej\u0119tno\u015bci z zakresu wyceny nieruchomo\u015bci.<\/li>\n
  5. odby\u0142a co najmniej 6-miesi\u0119czn\u0105 praktyk\u0119 zawodow\u0105 w zakresie wyceny nieruchomo\u015bci. Z obowi\u0105zku odbycia praktyki zawodowej zwolnione s\u0105 osoby, kt\u00f3re posiadaj\u0105 udokumentowane co najmniej dwuletnie do\u015bwiadczenie zawodowe w temacie rzeczoznawcy maj\u0105tkowego oraz osoby, kt\u00f3re odby\u0142y praktyk\u0119 w zakresie wyceny nieruchomo\u015bci obj\u0119t\u0105 programem studi\u00f3w w wymiarze jednego semestru, pod warunkiem, \u017ce praktyka by\u0142a realizowana na podstawie umowy dotycz\u0105cej praktyki zawartej mi\u0119dzy uczelni\u0105, a organizacj\u0105 zawodow\u0105 rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych.<\/li>\n
  6. przesz\u0142a z wynikiem pozytywnym post\u0119powanie kwalifikacyjne, w tym z\u0142o\u017cy\u0142a egzamin daj\u0105cy uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n

    Rzeczoznawca maj\u0105tkowy to osoba, kt\u00f3ra potrafi ze zrozumieniem korzysta\u0107 z rejestr\u00f3w i ewidencji prowadzonych przez s\u0105dy oraz organy administracji publicznej, a tak\u017ce z innych dokument\u00f3w b\u0119d\u0105cych w zasobach urz\u0119d\u00f3w i instytucji, zawieraj\u0105cych niezb\u0119dne dane wykorzystywane przy szacowaniu nieruchomo\u015bci,\u00a0<\/strong>takich jak: ksi\u0119gi wieczyste, kataster nieruchomo\u015bci (ewidencja grunt\u00f3w), rejestr zabytk\u00f3w, plany miejscowe.<\/p>\n

    Rzeczoznawca maj\u0105tkowy mo\u017ce sporz\u0105dza\u0107 opracowania i ekspertyzy, niestanowi\u0105ce operatu szacunkowego, dotycz\u0105ce:<\/p>\n