{"id":1001,"date":"2017-11-13T19:20:42","date_gmt":"2017-11-13T18:20:42","guid":{"rendered":"http:\/\/kataster360.pl\/?p=156"},"modified":"2021-03-11T20:02:32","modified_gmt":"2021-03-11T19:02:32","slug":"powszechna-taksacja-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/listaprzetargow.pl\/blog\/powszechna-taksacja-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Powszechna taksacja nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n 4.7\/5 - (8 votes) <\/div>\n <\/div>\n

Przez okre\u015blenie \u201epowszechna taksacja nieruchomo\u015bci\u201d nale\u017cy rozumie\u0107 wycen\u0119 nieruchomo\u015bci, w wyniku kt\u00f3rej nast\u0119puje ustalenie warto\u015bci katastralnej nieruchomo\u015bci<\/strong> – zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. 1997 Nr 115 poz. 741) o gospodarce nieruchomo\u015bciami.
\n<\/p>\n

Przepisy w zakresie powszechnej taksacji nieruchomo\u015bci zosta\u0142y stworzone na potrzeby przysz\u0142ych zmian legislacyjnych, odnosz\u0105cych si\u0119 do zmiany formy podatku od nieruchomo\u015bci z \u201epowierzchniowego\u201d na katastralny zwi\u0105zany z warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n

\n
\r\n
\r\n Sprawd\u017a og\u0142oszenia przetarg\u00f3w i licytacji na sprzeda\u017c mieszka\u0144:\r\n <\/h5>\r\n \r\n
\r\n\r\n \r\n Warszawa\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Krak\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \u0141\u00f3d\u017a\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Wroc\u0142aw\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Pozna\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gda\u0144sk\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Szczecin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bydgoszcz\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Lublin\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Bia\u0142ystok\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Katowice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gdynia\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Radom\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Toru\u0144\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Sosnowiec\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n \r\n Rzesz\u00f3w\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Kielce\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Gliwice\r\n <\/a>\r\n \r\n \r\n Zabrze\r\n <\/a>\r\n\r\n \r\n \r\n wi\u0119cej \u00bb\r\n <\/a>\r\n <\/div>\r\n<\/div><\/div>\n<\/span><\/p>\n

Przepisy dotycz\u0105ce powszechnej taksacji nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Decyzj\u0119 o przyst\u0105pieniu do powszechnej taksacji<\/strong> na obszarze ca\u0142ego kraju podejmuje Sejm<\/strong> uchwalaj\u0105c w tym celu odpowiedni\u0105 ustaw\u0119.\u00a0Innym \u017ar\u00f3d\u0142em uchwalenia powszechnej taksacji mo\u017ce by\u0107 uchwa\u0142a rady gminy. Rada Gminy mo\u017ce podj\u0105\u0107 tak\u0105 uchwa\u0142\u0119 tylko mi\u0119dzy terminami uchwalonymi przez Sejm.<\/p>\n

Ustawa o powszechnej taksacji nieruchomo\u015bci okre\u015bla przede wszystkim termin rozpocz\u0119cia i zako\u0144czenia powszechnej taksacji<\/strong>, jak r\u00f3wnie\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a jej finansowania.<\/p>\n

Zgodnie z art. 161 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami powszechna taksacja nieruchomo\u015bci ma na celu ustalenie warto\u015bci katastralnej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Szczeg\u00f3\u0142owe dane zwi\u0105zane z metodyk\u0105 przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomo\u015bci okre\u015bla Rozporz\u0105dzenie Rady Ministr\u00f3w z 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji.<\/p>\n

Przeczytaj: Podatek katastralny w Polsce<\/a><\/p>\n

Nieruchomo\u015bci reprezentatywne i strefy taksacyjne<\/h2>\n

Z przepisu art. 161 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami wynika, \u017ce w Polsce b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0142a wycena masowa polegaj\u0105ca na oszacowaniu nieruchomo\u015bci reprezentatywnych dla poszczeg\u00f3lnych rodzaj\u00f3w nieruchomo\u015bci na obszarze danej gminy<\/strong>.<\/p>\n

Nieruchomo\u015bci reprezentatywne b\u0119d\u0105 wybierane na podstawie charakterystycznych cech dla danego rodzaju nieruchomo\u015bci w danej strefie taksacyjnej<\/strong>.<\/p>\n

Strefa taksacyjna<\/strong> to:<\/p>\n

\u201eobszar wyodr\u0119bniony ze wzgl\u0119du na czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 gruntu oraz jego cz\u0119\u015bci sk\u0142adowe. Obszar ten wykazuje si\u0119 na mapie taksacyjnej\u201d<\/p><\/blockquote>\n

(J. Sza\u0142uchowicz, M. Krassowska, A. \u0141ukaszewska gospodarka nieruchomo\u015bciami przepisy i komentarze).<\/p>\n

Grunty podlegaj\u0105ce taksacji<\/h2>\n

Zgodnie z \u00a75 Rozporz\u0105dzenia Rady Ministr\u00f3w z dnia 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomo\u015bci dla cel\u00f3w taksacji wyodr\u0119bniono dwa rodzaje grunt\u00f3w<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. grunty zabudowane lub przeznaczone pod zabudow\u0119,<\/li>\n
  2. grunty przeznaczone na inne cele ni\u017c rolnicze i le\u015bne,\u00a0grunty rolne i le\u015bne.<\/li>\n<\/ol>\n

    Cechy charakterystyczne nieruchomo\u015bci wp\u0142ywaj\u0105ce na warto\u015b\u0107 katastraln\u0105<\/h2>\n

    Do charakterystycznych cech grunt\u00f3w zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudow\u0119<\/strong>, a tak\u017ce grunt\u00f3w przeznaczonych na inne cele ni\u017c rolnicze i le\u015bne<\/strong> wp\u0142ywaj\u0105cych na warto\u015b\u0107 katastraln\u0105 nieruchomo\u015bci zaliczono (\u00a76 ust.1 RRM):<\/p>\n