- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radomsku
Roman Balas
Kancelaria Komornicza, ul. Reymonta 62, Radomsko, 97-500 Radomsko
tel. 44683958 / fax. 446839548
Sygnatura: Km 149/13
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Roman Balas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-04-2018 o godz. 10:20 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, pokój 233, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy ul. Świętej Jadwigi Królowej 12/19, 97-500 Radomsko, dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku prowadzi księgę wieczystą o numerze ---, wpisanego do rejestru lokali własnościowych: Radomszczańska Spółdzielnia Mieszkaniowa pod numerem --- (adres spółdzielni: ul. Piastowska 10, 97-500 Radomsko).
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: 1). Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, przysługujące względem nieruchomości lokalowej typu M - 5, obejmującej cztery pokoje, kuchnię, łazienkę, wc oraz przedpokój, zaopatrzonej w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową, grzewczą oraz telefoniczną i telewizji kablowej, o powierzchni użytkowej lokalu: 71,9000 m 2, usytuowanego na IV piętrze, w II klatce, w części nie szczytowej, którego okna wychodzą na stronę północną i południową, o stolarce okiennej wykonanej z pcv i drewnianej stolarce drzwiowej, o dobrym rozkładzie funkcjonalnym lokalu oraz dobrym stanie technicznym i standardzie jego wykonania w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości lokalowej brak uciążliwych lokatorów, położenie nieruchomości lokalowej oraz jej ogólną lokalizację oceniono jako średnie z uwagi na jej usytuowanie w strefie średnio zurbanizowanej, nieruchomość lokalowa usytuowana w budynku bloku mieszkalnym wielorodzinnym, pięciokondygnacyjnym, trzyklatkowym, podpiwniczonym, nie wyposażonym w dźwigi osobowe (windy), w którego piwnicach znajdują się jedynie komórki lokatorskie, (stanowiące pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali), pomieszczenia węzła cieplnego oraz przyłącza wodociągowego, dostęp do wszystkich pomieszczeń bloku następuje z odrębnych klatek schodowych, wszystkie kondygnacje nadziemne przeznaczone są na cele mieszkalne; przedmiotowy budynek bloku zaopatrzony został w instalację wodno - kanalizacyjną, c. o., C. W. U., elektryczną, gazową oraz telefoniczną i AZART, wjazd na nieruchomość odbywa się bezpośrednio z drogi publicznej (z ul. Świętej Jadwigi Królowej) od strony północnej działki, wzdłuż drogi wjazdowej znajduje się chodnik o szerokości 1,00 metra, umożliwiający swobodne dojście do każdej z klatek schodowych, we wschodniej części działki znajduje się parking dla mieszkańców, a w jej dalszej części - plac zabaw i tereny zielone, nieruchomość gruntowa, na której posadowiony został budynek bloku, obejmuje działkę oznaczoną w ewidencji gruntów obrębu 0032 - 32 miasta Radomska numerem 228/177, uzbrojoną technicznie w: przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze gazowe, energetyczne, kanalizacji deszczowej oraz przyłącze telefoniczne, nieruchomość znajduje się w strefie śródmiejskiej miasta Radomska w dzielnicy budownictwa wysokiego, zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w jej pobliżu znajduje się zespół szkoły podstawowej i gimnazjum oraz obiekt handlowy wielkopowierzchniowy, kościół, w dalszej odległości znajdują się: Starostwo Powiatowe, market Carrefour, szpital powiatowy, odległość od dworców PKS i PKO wynosi ok. 2,5 km, położenie przedmiotowej nieruchomości, jak też jej dostępność komunikacyjną oceniono jako bardzo dobre, dojazd do nieruchomości następuje z drogi utwardzonej o nawierzchni asfaltowej, uzbrojonej technicznie w linię energetyczną, telefoniczną, wodociąg, kanalizację sanitarną, gaz i ciepłociąg Nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 2147), w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na mapie studium "MW" - oznaczającym tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, przeznaczonym pod mieszkalnictwo rodzinne o wysokiej intensywności zabudowy. Biorąc pod uwagę zapisy studium, charakter oraz faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a także sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, przyjmuje się kontynuację aktualnego sposobu użytkowania jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 185 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
166 650 zł | Działka | 0.5978 ha.
15 133 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,96 m2 | 1 piętro