- 57 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków.
Lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 2a o powierzchni użytkowej 22,27 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Józefa Szujskiego Nr 6 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 13,69 m2 i udziałem wynoszącym 30/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 15 o powierzchni 0,0606 ha, położona w obrębie 61, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza wynosi: 174 000,00 zł
Wadium wynosi: 18 000,00 zł
Budynek Nr 6 przy ul. Józefa Szujskiego położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych, został wzniesiony w 1897 r. w technologii tradycyjnej jako kamienica dwupiętrowa, podpiwniczona, wybudowana na planie litery „U”. Nieruchomość położona przy ul. Józefa Szujskiego Nr 6 ujęta jest w gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Kamienica leży w obrębie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy IV dzielnicy katastralnej miasta Krakowa „Piasek” wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A – 1446/M decyzją z dn. 15.10.2015 r. Usytuowana jest również na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta” zarządzeniem Prezydenta RP z dn. 8.09.1994 r. Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy zatem dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych i architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Przedmiotowy lokal zachował, podlegające ochronie elementy zabytkowego wystroju i wyposażenia z czasów powstania kamienicy, wobec czego w celu zachowania wartości zabytkowych Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie zastrzegł konieczność utrzymania oraz poddania konserwacji niektórych elementów w przedmiotowym lokalu mieszkalnym Nr 2a. Zachowania wymagają drzwi wewnętrzne jednoskrzydłowe płycinowe wraz z ozdobnymi opaskami, piec kaflowy, historyczna wysokość pomieszczeń. Dopuszcza się wymianę drzwi wejściowych do lokalu na drzwi drewniane z rysunkiem nawiązującym do historycznej stolarki, a także wymianę okien na nową stolarkę, z uwagą, iż nowe okna winny być wykonane jako drewniane z powtórzeniem podziałów i proporcji okien istniejących, z powtórzeniem detalu i wzorów historycznych, z wykluczeniem zamontowania stolarki pcv. Przy remoncie lokalu należy zastosować materiały przeznaczone do obiektów zabytkowych (wyklucza się zastosowanie gładzi gipsowych). Dopuszcza się remont lokalu Nr 2a wraz z wymianą instalacji z uwzględnieniem powyższych warunków konserwatorskich. Zgodnie z art. 36 ust. 1, pkt. 1 i 11 ustawy z dn. 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków wymaga prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków. Budynek przy ul. Józefa Szujskiego Nr 6 nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualną decyzją, znajduje się jednak w obrębie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy IV dzielnicy katastralnej miasta Krakowa „Piasek” wpisanych do rejestru zabytków w związku z czym uzyskania pozwolenia konserwatorskiego wymaga zakres prac remontowych powodujący zmiany elewacji, dachu, gabarytu obiektu, to jest elementów mających wpływ na układ urbanistyczny (np. wymiana okien). Działania dotyczące wnętrz obiektu dla nieruchomości niewpisanej do rejestru zabytków, objętej ewidencją konserwatorską nie wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego, natomiast zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy z dn. 7.07.1994 r. prawo budowlane wymagają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Lokal Nr 2a położony jest na parterze, bocznej oficyny i składa się z pomieszczenia łazienki o powierzchni 4,86 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 1,21 m2 oraz pokoju z kuchnią o powierzchni 16,20 m2. Lokal ma wystawę południową, z widokiem na podwórko, rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny. Dojście do lokalu odbywa się przez korytarz parteru budynku frontowego, następnie drewnianym balkonem galerii oraz przez drewniany wiatrołap. Ściany pomieszczeń są tynkowane, malowane farbą emulsyjną. Stolarka drzwi wejściowych i wewnętrznych jest drewniana, drzwi jednoskrzydłowe, drzwi wejściowe do wiatrołapu oraz lokalu są wtórne, do pokoju i wc pierwotne, płycinowe. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, w pomieszczeniu wc jest okno jednoskrzydłowe zabezpieczone metalowymi kratami, w pokoju dwuskrzydłowe, z dwuskrzydłowym nadświetlem. Pomieszczenie łazienki jest ciemne, w ścianie znajduje się trwale zamknięte okno będące pozostałością dawnego układu lokalu, przed jego podziałem. Na podłodze w łazience i wc jest betonowa wylewka przykryta wykładziną pcv, w pokoju drewniany parkiet klepkowy. W pokoju zachował się piec kaflowy na paliwo stałe. W pomieszczeniu łazienki w ścianie jest wnęka o łukowym sklepieniu. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie indywidualne piecami kaflowymi na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości gruntowej na której położony jest budynek wpisano, iż wszelkie prawa, roszczenia, ciężary i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 21 marca i 4 kwietnia 2018 r. w godz. 14.00 - 14.30.
12 484 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 58,01 m2 | Parter
1 522 500 zł | Działka | 0.6043 ha.
364 777 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,28 m2 | 1 piętro