- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków.
lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 10A o powierzchni użytkowej 24,15 m2, (o adresie : ul. Grzegórzecka 4/10A w Krakowie), położonego w budynku przy ul. Grzegórzeckiej 4/ Gen. Józefa Dwernickiego 1 wraz z udziałem wynoszącym 18/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 46 o powierzchni 0,0618 ha, położona w obrębie 52, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza wynosi: 157 000,00 zł
Wadium wynosi: 16 000,00 zł
Budynek przy ul. Grzegórzeckiej Nr 4/ Gen. Józefa Dwernickiego 1 jest czterokondygnacyjny, podpiwniczony, położony w zabudowie szeregowej kamienic mieszkalnych, jest to budynek narożny ul. Gen. Dwernickiego i ul. Grzegórzeckiej. Kamienica została wzniesiona w 1894 r., nadbudowana w 1919 r. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, figuruje w ewidencji zabytków miasta Krakowa. Zachowane zostało oryginalne wyposażenie budynku, natomiast w lokalu mieszkalnym Nr 10A przeprowadzony został remont i nie została zachowana w stanie oryginalnym stolarka okienna (obecnie okna PCV). Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi okna frontowe budynku powinny zostać wymienione na drewniane o współczesnych parametrach termicznych, wykonane wg wzoru i podziałów stolarki zabytkowej istniejącej m.in. w lokalu sąsiednim Nr 10 tj. okna dwuskrzydłowe z dwuskrzydłowym nadświetlem. W lokalu zachowały się posadzki parkietowe, które zostały wyremontowane. Lokal Nr 10A nie posiada niezależnych instalacji elektrycznej, ogrzewania i wentylacyjnej, przeprojektowanie ich będzie wymagało sporządzenia profesjonalnych projektów branżowych, które będą musiały być uzgodnione w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków.
Lokal Nr 10A położony jest na drugim piętrze i składa się z dwóch pomieszczeń pokoju o powierzchni 21,09 m2 oraz łazienki z wc o powierzchni 3,06 m2. Lokal ma wystawę południową. Wejście do lokalu odbywa się z korytarza klatki schodowej bezpośrednio do pomieszczenia pokoju przez dwuskrzydłowe drzwi drewniane. Lokal powstał przez wydzielenie z lokalu mieszkalnego Nr 10, obecnie jest po przeprowadzonym remoncie. W pokoju ściany są malowane farbą emulsyjną, tynki są zupełne i gładkie, na podłodze położony jest parkiet drewniany po renowacji. W pokoju są dwa okna, stolarka okienna jest wtórna, PCV imitująca drewno, koloru białego. W łazience na podłodze i ścianach położone są płytki ceramiczne, pomieszczenie wyposażone jest w biały montaż nowego typu oraz w wentylator sprzężony ze światłem. Lokal wyposażony jest obecnie w instalacje elektryczną 1-fazową zasilaną z lokalu sąsiedniego Nr 11, instalację C.O. i centralną wodę użytkową zasilane z dwufunkcyjnego pieca gazowego lokalu Nr 11, oraz w instalację kanalizacyjną i wodną z wodomierzem, która jest podłączona do pionów budynku. Z uwagi na to, iż instalacje w lokalu Nr 10 A są zależne od podłączeń do lokalu Nr 11 dla prawidłowego funkcjonowania i niezależnego użytkowania lokalu istnieje konieczność przeprowadzenia prac polegających na wymianie wewnętrznej linii zasilającej instalacji elektrycznej (od parteru do tablicy piętrowej na drugim piętrze) w celu zainstalowania mocy elektrycznej 11 kW, wbudowaniu w ścianie klatki schodowej skrzynki z licznikiem i połączenie jej z tablicą bezpiecznikową w lokalu i tablicą piętrową. Konieczne będzie rozprowadzenie linii zasilania 3-fazowego dla grzejników elektrycznych i zainstalowanie grzejników akumulacyjnych i konwekcyjnych. Obecna wentylacja w lokalu Nr 10A podłączona jest do komina lokalu Nr 11, brak jest wolnego przewodu kominowego dla wentylacji grawitacyjnej, wobec czego użytkowanie lokalu Nr 10A będzie wymagało uzyskania zgody właściciela lokalu Nr 11 do pozostawienia aktualnej wentylacji łazienki podłączonej do komina w lokalu Nr 11 lub wybudowania przewodu kominowego dla potrzeb wentylacji grawitacyjnej poza lokalem po uzyskaniu na to zgody wspólnoty mieszkaniowej budynku. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości gruntowej na której położony jest budynek, wolne są od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 12 i 26 marca 2018 r. w godz. 14.00-15.00.
715 000 zł | Mieszkanie | 56,80 m2
45 894 zł | Mieszkanie | 63,20 m2
1 120 000 zł | Działka | 0.0826 ha.