Wszystkich zainteresowanych tematyką przetargów, licytacji komorniczych oraz inwestowania w nieruchomości zapraszamy serdecznie do odwiedzenia naszego bloga.
Sama rejestracja na naszej stronie jest bezpłatna, jednak poznanie dokładnych danych sprzedającego oraz opisu nieruchomości, a także dostęp do narzędzia monitoringu rynku wtórnego wymaga wykupienia abonamentu. Nasza pełna oferta dostępna jest na stronie.
Tak, w celu otrzymania faktury należy podać swoje dane do faktury podczas składania zamówienia. Dane do faktury można zmienić przed każdym kolejnym zamówieniem oraz w sekcji Dane do faktury.
Wyłączenie powiadomień jest możliwe na 2 sposoby:
• na stronie,
• bezpośrednio w mailu z nowymi ofertami poprzez przycisk "Wypisz się" na samym dole w stopce maila.
Skasowanie konta możliwe jest na stronie poprzez kliknięcie czerwonego przycisku "Chcesz usunąć swoje konto?" na samym dole strony. Następnie pojawi się komunikat "Jesteś pewien, że chcesz skasować swoje konto?", który należy potwierdzić. Inną opcją jest wysłanie maila na [email protected] z prośbą o skasowanie konta.
W zasadzie każdy (niezdbędna jest zdolność do czynności prawnych).
W przypadku licytacji komorniczej istnieje kilka wykluczeń:
• dłużnik i komornik oraz ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo,
• osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym,
• licytant, który nie spełnił warunków poprzedniej licytacji (osoba, która wylicytowała nieruchomość, a potem nie zapłaciła w terminie całej kwoty - traci ona wpłaconą rękojmię oraz nie może po raz drugi wziąć udziału w licytacji tej samej nieruchomości),
• osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Szczegółowe warunki podawane są zawsze w regulaminie licytacji / przetargu. Najważniejszy z nich to wpłata określonej sumy pieniędzy (tzw. wadium) na konto sprzedającego w podanym przez niego terminie.
Wysokość wadium różni się w zależności od rodzaju przetargu:
• przetarg mieszkaniowy spółdzielni, urzędu lub spółki – 5-10% wartości nieruchomości,
• licytacja komornicza – 10% wartości nieruchomości,
• przetarg syndyka – 5-20% wartości nieruchomości.
W przypadku wygranej w przetargu wadium zaliczane jest na poczet ceny lokalu, w przypadku przegranej wadium jest zwracane.
Przeważnie tak. W niektórych przypadkach są to ustalone z góry terminy oględzin, a w innych podawany jest kontakt do zarządcy / właściciela nieruchomości, z którym należy się wcześniej umówić.
W licytacjach komorniczych cena nieruchomości to 75% wartości rynkowej w pierwszej licytacji i 66,6% wartości rynkowej w drugiej licytacji.
W przetargach spółdzielczych i prowadzonych przez syndyka cena nieruchomości ustalana jest na podstawie operatu szacunkowego. W przypadku braku chętnych w kolejnych przetargach cena może być obniżana.
W przypadku licytacji komorniczej i przetargu organizowanego przez syndyka możemy kupić mieszkanie z niechcianym lokatorem. Jeżeli lokator nie będzie chciał się wyprowadzić konieczne będzie przeprowadzenie postępowania eksmisyjnego.
W przetargach mieszkaniowych urzędów i spółdzielni taki problem nie powinien wystąpić.